Bir konut veya ofis kompleksindeki çalışmayan havalandırma, sakinleri “büyük bir binanın sendromu” ile tehdit eder: sağlık kendiliğinden kötüleşir ve rahatsızlıklar ortaya çıkar.
Ancak bir endüstriyel tesiste ekipman arızalandığında, daha da vahim sonuçlar ortaya çıkabilir. Birçok teknolojik süreç, nötralize edilmesi gereken zehirli madde ve toz buharlarının salınmasıyla ilişkilidir. Bu nedenle havalandırmanın servis ve onarımı düzenli olarak yapılmalıdır.
Havalandırma onarımı OKPD'ye dahil edildi. Ekonomik Faaliyete Göre Tüm Rusya Ürün Sınıflandırıcısında OKPD, havalandırma onarımları 45.33.12.190, 191 ve 199 kodları altında gerçekleştirilir. OKPD havalandırma onarımı "İnşaat işleri" bölümüne atıfta bulunur.
Havalandırma bakımı ihtiyacı
Havalandırma sistemi insanlar için en önemli yaşam destek sistemlerinden biridir. Her bina, amaç ve kullanım dikkate alınarak seçilmiş, işleyen bir havalandırma sistemine sahip olmalıdır.
Apartman binalarının doğal havalandırması, bakımı ve onarımı en kolay olanıdır. Sanayi işletmelerinde mekanik besleme ve egzoz sistemleri kurulur.
Havalandırma sistemlerinin arıza nedenleri:
- ekipmanın kurulumu sırasındaki ihlaller;
- okuma yazma bilmeyen kullanım;
- mekanizmaların teknolojik yaşlanması;
- bakımın reddedilmesi;
- mekanik hasar.
Sorunun doğası, ekipmanın çalışma koşullarından da etkilenir. Örneğin, yoğun otoyolların yakınında bulunan besleme ve egzoz havalandırma sistemleri, toz, döküntü ve duman nedeniyle hızla tıkanır ve tahrip olur.
Başarısız olan sadece cebri havalandırma sistemleri değildir. Apartmanların doğal havalandırması da onarım veya temizliğe ihtiyaç duyar. Zamanla, madenlerde enkaz, toz birikir, boruların tuğlaları parçalanır ve havalandırma sisteminin büyük bir revizyonu gerekir. Çoğu zaman, sakinler havalandırma kanallarını kısmen sökerek havanın hareketini bozar. Bu durumda, bir apartmanın havalandırmasının onarılması vazgeçilmezdir. Şaftın duvarlarını restore etmek yeterlidir ve sistemin çalışması normalleştirilir.
Bir apartmanın havalandırmasının yenilenmesi genellikle binanın kendisinin elden geçirilmesiyle aynı zamana denk gelir ve konut ve toplum hizmetleri çalışanları tarafından gerçekleştirilir.
Havalandırmanın çalışmasında herhangi bir rahatsızlık olması durumunda, profesyonelleri aramak en iyisidir. Özel cihazların yardımıyla bir arızayı hızlı bir şekilde tespit edecek ve düzelteceklerdir.
Arızalı havalandırma belirtileri:
- buğulu cam pencereler;
- köşelerde kalıp;
- kokuların bir odadan diğerine taşması.
Havalandırma sistemini tamir etme ihtiyacı, insanların rahatsızlıkları ile de gösterilebilir:
- nefes almada zorluk, astımlı fenomenler;
- sık soğuk algınlığı ve bulaşıcı hastalıklar;
- sırt ve eklem ağrısı.
Havalandırma sistemlerinin onarım aşamaları
Havalandırmanın onarımı ve bakımı aşağıdaki işleri içerir:
- Garanti ve garanti sonrası dönemlerde arıza teşhisi ve giderilmesi;
- Havalandırma sistemlerinin çalışması sırasında gerekli önleyici bakım (temizlik, sorun giderme, otomatik kontrol sistemlerinin test edilmesi).
Operasyonel bakım, havalandırma ekipmanının kesintisiz çalışmasını sağlayan mekanizmaların hata ayıklama ve önleyici bakımından oluşur.
Havalandırmanın onarım ve bakımı aşamalar halinde gerçekleştirilir. İlk olarak, ustalar sistemin durumunu inceler, ardından temizler ve dezenfekte ederler. Ve son aşama, havalandırma onarımının kalitesini belirlemek ve apartmandaki sistemin durumu hakkında bir belge vermek.
Kural olarak, havalandırma sistemlerinin onarımı, doğrudan kurulum yerinde, sökülmeden gerçekleştirilir. Özellikle zor arızalarda mekanizmalar sökülerek atölyelere götürülür.
Havalandırmanın onarımı ve bakımı için hizmetlerin listesi:
- havalandırma kanallarının, bağlantı elemanlarının bağlantılarının ve muhafazaların bütünlüğünün kontrol edilmesi;
- mekanik parçaların yağlanması ve filtrelerin temizlenmesi;
- otomatik kontrol sistemlerinin test edilmesi;
- elektrik kablolarının, torbaların muayenesi;
- damperlerin ve kontrol valflerinin çalışmasını kontrol etmek;
- fan temizleme, test etme ve dengeleme;
- havalandırma ısıtıcılarının ve ısı eşanjörlerinin onarımı;
- ısı eşanjörünün durumunu test etmek;
- tüm hatalı bileşenlerin değiştirilmesi.
Besleme ve egzoz havalandırma sistemlerinde, havayı gerekli sıcaklığa ısıtmak için ısıtıcılar kullanılır. Isıtıcı su, ateş veya buhar olabilir. Bazıları glikol solüsyonları kullanır. Havalandırma hava ısıtıcısının yıkanması, onarım yöntemlerinden biridir. Cihaz demonte edilerek kimyasallar kullanılarak mikrop ve kireçten arındırılır.
Bazen hava ısıtıcı plakalarını değiştirmek gerekir. Sızıntı çıplak gözle görülebildiği için bu tür onarımlar hemen yapılabilir.
Havalandırma sistemlerinin onarım ve bakım sıklığı şunlara bağlıdır:
- havalandırma tipi (doğal, mekanik, birleşik);
- sistem tipi (besleme, egzoz, besleme ve egzoz, kanalsız veya kanal);
- binanın özellikleri (ofis kompleksi, konut binası, sanayi kuruluşu).
Havalandırma sistemi teşhisi
Havalandırma sisteminin revizyonuna başlamadan önce, teşhisi gerçekleştirilir:
- sistem tipi belirlenir;
- havalandırma şaftlarının durumu, yıkım ve kirlilik dereceleri değerlendirilir;
- odalarda ve dış mekanlarda basınç ve sıcaklık farkı ölçülür;
- havalandırma sisteminin çeşitli noktalarında hava hareketinin hızı belirlenir;
- hava giriş ızgaralarının durumu değerlendirilir;
- otomatik kontrol sistemlerinin çalışması kontrol edilir;
- yağlamanın varlığı da dahil olmak üzere fanların durumu incelenir;
- acil kapatma sisteminin çalışması değerlendirilir.
Teşhis için özel ekipman gereklidir. Devreye almadan önce, servis bakımı sırasında ve havalandırma sisteminin elden geçirilmesinden önce arıza teşhisi zorunludur. Elde edilen verilere dayanarak, arızalı veya eski birimlerin onarılması, değiştirilmesi gerektiği hakkında sonuçlar çıkarılmaktadır. Teşhis, işin kalitesini değerlendirmek için hava kanalları temizlendikten sonra da gerçekleştirilir.
Apartman binalarında havalandırma tamiri ancak özel sertifikalara sahip bir servis firması tarafından yapılabilir.
Otomatik havalandırma kontrol sistemlerinin bakımı
Modern inşaatta, otomatik kontrollü besleme ve egzoz sistemleri giderek daha fazla kullanılmaktadır. Kullanıcı, otomatik olarak seçilen program tarafından desteklenen gerekli parametreleri ayarlar veya tek bir çalışma modu ayarlar.
Otomatik kontrol sistemlerinin ayarlanması sadece kalifiye uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Otomasyonun ayarlanması, havalandırmanın bakım ve onarımı için hizmetler listesine dahil edilmiştir. Sonuç olarak ekipman, tesiste müşterinin ihtiyaç duyduğu sıcaklık, nem ve hava hızını korur. Aynı zamanda uzmanlar, müşteriye havalandırmanın doğru çalışması konusunda tavsiyelerde bulunur.
Havalandırma onarım ve bakım maliyeti
Bir apartmanın veya işletmenin havalandırmasını tamir etme maliyeti, tahmine göre belirlenir. Daire ve ofislerdeki havalandırma onarımı için firmaların sunduğu hizmetlerin listesi değişiklik göstermektedir. Bu nedenle hemen hemen aynı hizmetleri içeren bir hizmet paketinin maliyeti farklı olabilir. Havalandırma onarımının fiyatı, ağın türü, kapasitesi ve dallanmasına, ekipmanın miktarına ve türüne göre belirlenir. Bir apartman dairesinde havalandırma onarımını planlarken, önce uzmanların niteliklerine, ekipman ve aletlere sahip ekipmana özellikle dikkat ederek birkaç şirketin tekliflerini inceleyin. İkincisi hakkında ve videoyu izleyin.
