2017 yılında, genel ev ihtiyaçları için harcama olarak tanımlanan elektrik faturalarının düzenlenmesi prosedüründe değişiklikler yapıldı (kabul edilen sınıflandırmaya göre - "Elektrik için ONE"). Bu düzenlemeden sonra, bu maliyetler, tüm şehir evi için ortak olan mülkün bakım maliyetleri olarak kategorize edildi. Bu ücretlerin (veya tüketim standardının) üst çubuğu, değeri aynı 2017'de onaylanan limitlerle sınırlıdır.
Elektrik için ONE nedir
Örneğin, bir apartman içinde tüketim mallarının dağıtımını düşünebiliriz. Koşullu olarak iki ana harcama kalemi arasında bölünürler:
- Her kiracı tarafından sadece kendi dairesinde tüketilen elektrik enerjisi için ödeme.
- Tüm evin toplam maliyeti, tüm kiracılar arasında eşit olarak paylaştırılır.
İkinci bileşen, daha ayrıntılı değerlendirme gerektiren çok genel ev ihtiyaçlarıdır.
Bu kategoride neler var
- ortak koridorlar, inişler ve girişler;
- araba yolunun önündeki alanlar;
- evin bodrumları ve çatı katları.
Bu aynı zamanda asansörlerin, interkomların ve güvenlik kameralarının işletimi için ödeme maliyetlerini de içerir.
ODN ayrıca güç kaynağı ve iletişim cihazlarının (örneğin kablolu TV ve İnternet ağları için yükselticiler) elemanlarının bakımı için ödemeleri de içerir.
Liste, merdiven boşluğuna kurulan alarm sistemleri, genel anten yükselticileri, ayrıca pompalar ve diğer ekipmanlar için güç kaynağı maliyeti ile tamamlanmaktadır.
ONE hesaplanırken, üretken olmayan enerji tüketimiyle ilişkili "teknolojik kayıplar" dikkate alınır. Bu, yalnızca sönmeyen ampullerin değil, aynı zamanda ısı şeklinde tüketilen enerjinin uzaya dağıldığı kalitesiz kontaklar anlamına gelir.
Tahakkuk oranı
Rusya Federasyonu'nda kabul edilen yasalara göre, kullanım maliyetleri kalemine dahil olan elektrik ödemesi, toplu tüketiciden sabit tarifelerle tahsil edilir. Bir apartmanda ışık için ODN standartları için kesin rakamlar, içindeki ortak mülkün (SOI) bileşimini dikkate alan listeden tanınır. Bu mülkle ilgili bilgiler İnternette belirli enerji şirketlerinin web sitelerinde sağlanmaktadır. Onunla tanışmak için şehrinizi seçmeniz ve ardından sayı satırında görüntülenen belgeleri indirmeniz yeterlidir.
Bu rakamlar tek başına ODN'nin elektriği için nihai sonucu elde etmek için yeterli değildir. Hesaplamak için özel bir formül kullanmanız gerekecek. Belirli bir konut ve toplumsal hizmetler için tablolarda genellikle iki sayı verildiğine dikkat etmek önemlidir: biri asansör ödemesi ile ilgili, ikincisi asansörsüz. Diğer eylemler, kullanıcı tarafından belirlenen hedeflere bağlıdır.
Elektrik için ONE nasıl hesaplanır
Bir şehir evinde BİR'i bir metre ile saymadan önce, hesaplama formülünü öğrenmeniz gerekir. Toplam görüntü ve bölgede uygulanan tarifeye dayanmaktadır.Mevcut 2019 için, bu durumda kullanılan hesaplama tekniği ve formülün kendisi pratik olarak değişmedi. Uygularken, şehir evinde ortak bir ölçüm cihazının kurulu olduğu ve ayrıca her dairenin kendi bireysel sayacına sahip olduğu varsayılmaktadır.
Bu durumda, ödemenin hesaplanması gereken hesaplama formülü aşağıdaki şekli alır:
Vi bir = (V hacim - Σu Vu olmayan - Σv Vv konut - Σu Vw konut - V cr) × (Si ∕ S hacim)nerede
- V hakkında - Ev için ortak olan sayaçtan alınan gösterge sayıları,
- Vu nezh - konut dışı kabul edilen binalarda tüketilen enerji miktarı,
- Vv yaşadı. - Kendi sayacı olmayan ayrı bir konutun tüketilmesi,
- oturma odası - bireysel ölçüm cihazı ile donatılmış dairelerde tüketim,
- V cr - ısıtma ihtiyaçları ve sıcak su temini için tüketilen enerjinin bir kısmı (merkezi ağlara bağlı olmayan evler için).
Si bireysel bir dairenin alanını temsil eder ve S - belirli bir evdeki tüm bu tür binaların toplam görüntüsü.
Çok katlı bir bina için bir hesaplama örneği
Kaynaklardan, içinde ortak cihazlar bulunan apartman sakinleri için ODN'deki elektrik tüketiminin normatif değeri bulunur. Rusya Federasyonu'nun çoğu bölgesinde yürürlükte olan tarifelere göre, bu rakam 3,94 kilovat / saattir (ayda 1 metrekare ortak alan bazında).
Bu konut binasının ortak mülkünün bir parçası olan tüm binaların görüntüleri 1400 metrekare olsun. Ayrı bir dairenin toplam alanı örneğin 60 metrekaredir. metre. Bu apartmandaki tüm konut ve konut dışı binaların görüntüleri 2400 metrekare rakamına karşılık geliyor. metre.
Tüm kiracılara ödenmesi gereken tutarı BİR'e göre hesaplarsak 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW/h (yaklaşık olarak) olacaktır. Bu gider kalemini bir daire için yeniden hesaplama formülü elde edilen sonuca uygulayarak, şunu elde ederiz: 140.461x1.936 = 271.93 ruble.
1.936 katsayısı, tipik bir apartman için pratik bir şekilde belirlenir.
Gerçek koşullarda, orijinal standarda göre ONE için ödeme miktarı (erişim sayaçları arızalı veya eksik olduğunda), servis verilebilir bir genel cihazla elde edilen aynı göstergeden çok daha yüksektir. Bu nedenle, bir apartmanın hemen hemen tüm sakinleri, onu çalışır durumda kurmak ve sürdürmekle ilgilenir.
ARI'yi azaltmanın yolları
Bu durumda haksız maliyetler, boşta çevreleyen alana yayılan ısı kayıpları şeklinde kendini gösterir.
Herhangi bir apartmanda ONE'ın maliyetlerini azaltmak için aşağıdaki önlemler alınmalıdır:
- aydınlatmalı halka açık alanlarda (koridor açıklıklarında ve sitelerde) otomatik anahtarlar - fotoğraf sensörleri veya varlık sensörleri;
- teknik araçların kullanılması mümkün değilse, ışığın bireysel kullanım modunu organize edin;
- genel kablolamadaki tüm bağlantıları kontrol etmek ve kontakları iyi durumda tutmak için bir elektrikçinin işi için toplu olarak ödeme yapın.
Kablolar çok yıpranmışsa, yıpranan alanların yeni bir kablo ile değiştirilmesi gerekir.
Yukarıdaki önlemlerin tümü, normalleştirilmiş göstergeler dahilinde ODN harcamalarının korunmasına yardımcı olacaktır.
Hacim BİR negatif ise
Ödeme için sunulan tutarın negatif olduğu ortaya çıkarsa - evin sakinleri gerçekte tüketilenden daha fazla borçlandırıldı - fark mutlaka hesaplarından borçlandırılır. Bu fark pozitif olduğunda, ODN makbuzuna göre ödeme yapmakla yükümlü olan evin tüm kiracılarına eşit olarak dağıtılır.
ONE'da negatif bakiye olan durum, genellikle belirli bir evin birkaç dairesinde sayaç olmadığı durumlarda gelişir. Aynı zamanda, bu kalem altındaki fiili tüketim daha az olmasına rağmen, bu dairelerin kiracılarına tahakkuk eden ödeme genel bina maliyetlerini de içermektedir. Ortaya çıkan negatif fark, elektrik tedarikçisi tarafından fazlalık (fazla ödeme) tüm daire sahipleri arasında bölünerek yeniden hesaplanmalıdır.
Yeniden hesaplanırken, elektrik sayacı olmayan bir dairede yaşayan sakinlerin sayısı veya toplam alanının metrekare cinsinden büyüklüğü ile orantılı olarak akış hızı esas alınır. m.Belirtilen prosedür, KHK'nın 354. maddesinde açıkça belirtilmiştir. Temelde, bu kamu hizmetinin makbuzunda negatif bir bakiyenin bulunmasından sonra, bunun ödemenin yeniden hesaplanması olduğu sonucuna varılır.
Bu durum aşağıdaki örnekle net bir şekilde açıklanabilir. Genel elektrik sayacının okumaları ile tüm dairelerden alınan okumalar arasındaki fark 130 kW/h olsun. Bu evde oturanların toplam sayısı 150 kişi ise, bulunan ödeme farkı şu şekilde dağıtılır: -130/150 = -0.87 kWh. İçinde kayıtlı üç sakin bulunan bir dairede, içinde bulunulan ay için 100 kW / saat tüketildiğini varsayalım (bu sayıya sayaçsız konut dahil değildir). Yeniden hesaplama sonucunda, her bir kişisel mal sahibi tarafından tüketilen enerji hacmi 3x0.87 = 2.61 kWh azalacaktır. ONE hesaplanırken bu kurala (ve diğer tüm kurallara) uyulmaması durumunda, mahrum kalan kiracılar sorunu yerel mahkemelere başvurarak çözme hakkına sahiptir. İlgili merciler başvuru sahibi lehine karar verdikten sonra iptali de ancak mahkeme yolu ile mümkün olacaktır.
Ev sakinlerine ödenmesi gereken TEK'in çoğu, girişleri ve evin etrafındaki alanı aydınlatmanın maliyetine bağlanabilir. Bu göstergenin ardından çeşitli ekipman türleri (ısı pompaları ve asansörler) bulunmaktadır. Daha küçük bir pay, onarım işinde kullanılan elektrikli ekipmanın maliyetidir.
Her şey, Ceza Kanunu'nun konut dışı binaların hangi alanını aldığına bağlıdır. CC'miz, orada hiçbir zaman aydınlatma olmamasına rağmen, hem teknik yeraltı hem de tavan alanı alanlarını içerir. Yani olmayanı ödüyoruz.
Hükümetimiz Ceza Kanunu ile uğraşmaya başladığında, bu kaostan gerçekten hoşlanıyor musunuz? Yönetim şirketleri çalışmak istemiyor ve konut ve kamu hizmetleri faturaları düzenli olarak gönderiliyor. Fiyatlardaki artışı durdurmanın zamanı gelmedi mi?
Ceza Kanunumuz genel olarak kapıcıları, teknisyenleri, çilingirleri, boyacıları belirli bir temizlik şirketi lehine görevden aldı, şimdi girişler hiç temizlenmiyor, ancak Ku'ya düzenli olarak su alıyorlar, girişlerden çıkışlar ayda bir kaldırılıyor, kiracılar kendileri veya daha doğrusu 70 yaşındakiler temizlenir, ancak bakım için para düzenli olarak alınır
Kağıt üzerinde değil, ruhunuzun sahibi olun, o zaman Ceza Kanunu iyi çalışacaktır.