Od okamihu privatizácie bývania v bytovom dome získate vlastníctvo nielen svojej oblasti, ale aj povinnosť udržiavať vnútorné územie. Od roku 2012 je potrebné previesť poplatok na regionálneho operátora, aby sa získali finančné prostriedky na navrhovanú opravu, existujú však nuansy.
Dom je uznaný ako núdzový
Ak je dom vyhlásený za nespôsobilý na bývanie, musí byť o tom urobená štátna komisia. Od tejto chvíle sú nájomníci oslobodení od platenia poplatkov za generálnu opravu. Okrem toho sa peniaze, ktoré sa predtým vyplatili FKR (fond na opravu kapitálu), vrátia.
Bývanie sa považuje za nové
Šťastie mali aj majitelia nových budov. Zákon umožňuje neplatiť poplatky v počiatočnom období po registrácii. Spravidla nepresahuje päť rokov, ale presné obdobie závisí od rozhodnutia miestnych orgánov.
Je však potrebné vedieť, že spoločenstvo vlastníkov bytov môže tento príspevok vybrať ešte skôr, ako je určený čas, ak bude toto rozhodnutie schválené schôdzou.
Majiteľ má viac ako 80 rokov
Od platby za generálnu opravu sú oslobodení aj vlastníci bytu nad 80 rokov. V takom prípade musia byť splnené ďalšie podmienky. Osoba musí žiť vo svojom byte sama alebo s osobou, ktorá tiež dovŕšila 80 rokov.
Pozemok budú využívať úrady
Ak je dom v obecnom vlastníctve, potom náklady na jeho údržbu spadajú do rozpočtu miestnych orgánov.
Obyvatelia týchto domov sú oslobodení od platieb, ktorých parcely sú zadržané. Napríklad pre komunálne potreby umiestnenia infraštruktúry cestnej dopravy.
Alebo pre novú výstavbu v prípade, že je dom uznaný ako núdzový.
Je potrebné poznamenať, že zaistenie lokality je možné vykonať iba v súlade so schváleným územným plánom mesta. Notifikovaný orgán musí informovať majiteľa domu o tomto navrhovanom postupe do 10 dní.
Existujú výhody
Regionálne orgány môžu na miestnej úrovni oslobodiť občanov, ktorí patria do kategórie príjemcov, od platenia v FCR. Patria sem veteráni z druhej svetovej vojny, blokády, veľké rodiny a rodiny s nízkym príjmom.
Poplatok za generálnu opravu je možné znížiť o 50% pre zdravotne postihnutých ľudí skupiny 1 a 2. Dôchodcovia nad 70 rokov tiež zaplatia o polovicu menej za predpokladu, že nie sú oficiálne zamestnaní. A tiež rodičia detí so zdravotným postihnutím majú nárok na takúto dávku.
Malo by sa pamätať na to, že aby ste zákonným spôsobom neplatili príspevok do FKR, musíte sa obrátiť na miestnu správu a regionálneho operátora. Bez tohto odvolania je odmietnutie platby za generálnu opravu spojené s hromadením pokút a pokút.
