Prevádzka systému centralizovaného zásobovania teplom je často spojená s porušením tepelného režimu a mnohými mimoriadnymi situáciami. Mnoho ľudí preto uvažuje o individuálnom vykurovaní bytu v bytovom dome. Ale na to musíte poznať pravidlá vydávania povolení, zvoliť príslušné komponenty pre systém a vykonať jeho inštaláciu.
Výhody individuálneho vykurovania v byte
Hneď je potrebné poznamenať, že individuálne autonómne vykurovanie znamená zodpovednosť za bezpečnosť systému, ako aj relatívne vysoké počiatočné náklady. Ale aj pri približnom ekonomickom výpočte bude ziskovejší ako služby diaľkového vykurovania.
Profesionálne organizovaný individuálny systém vykurovania bytu má jednu nepochybnú výhodu - nepretržitú prevádzku. Táto vlastnosť zaisťuje správnu úroveň vykurovania v miestnostiach bez ohľadu na vonkajšiu teplotu. Je len dôležité zvoliť správny výkon kotla a namontovať radiátory na steny na tých miestach, kde sa pozorujú najväčšie tepelné straty.
Okrem tohto faktora je potrebné poznamenať také výhody, že schéma individuálneho vykurovania bytu má:
- Možnosť samoregulácie teploty v miestnostiach... To vedie k nižším nákladom na vykurovanie. Počas neprítomnosti obyvateľov môžete nastaviť minimálnu úroveň ohrevu vody v potrubiach. Za prítomnosti systému diaľkového ovládania sa kúrenie aktivuje pomocou SMS správy;
- Znížené prevádzkové náklady... Aby ste to dosiahli, musíte v byte nainštalovať individuálne plynové kúrenie. Odporúča sa použitie moderných plynových kondenzačných kotlov alebo modulárnych modelov horákov. Spotreba energie bude teda optimálna;
- Organizácia dodávky teplej vody... Moderné kotly sú vybavené sekundárnym okruhom na zásobovanie teplou vodou. Vo väčšine prípadov funguje autonómne. Tých. aj v nekurovacej sezóne môžete ohrievať vodu pre potreby domácnosti.
V praxi však môžete čeliť niektorým ťažkostiam. Prechod na individuálne vykurovanie musí byť vykonaný v súlade s právnymi predpismi a so všetkými požiadavkami. Aby ste to dosiahli, mali by ste sa oboznámiť s etapami, pretože v byte môžete zariadiť individuálne vykurovanie iba so znalosťami všetkých jemností a nuancií.
Aj v prípade absencie plynového potrubia sa môžete odpojiť od systému centralizovaného zásobovania teplom. Alternatívnym spôsobom vykurovania obydlia bude elektrické individuálne kúrenie v byte vlastnými rukami.
Odpojenie od ústredného kúrenia
Predtým, ako začnete zhromažďovať potrebné dokumenty, mali by ste si prečítať zákon o individuálnom vykurovaní v byte. Normy a postup prechodu na tento typ dodávky tepla sú uvedené v dokumente č. 190. Ďalej sa budete musieť oboznámiť s článkom 26 zákona o bývaní.
Hlavnou úlohou je zhromaždiť všetku potrebnú dokumentáciu.Individuálne plynové kúrenie v bytovom dome je možné vo väčšine prípadov vykonať iba po získaní povolenia od všetkých obyvateľov budovy. Odpojenie jedného bytu od siete môže viesť k poruche vo zvyšku dodávky ústredného kúrenia.
Okrem toho musíte vedieť, kto vlastní komponenty systému - potrubia a radiátory. Ak sa týkajú spoločného vlastníctva domu, musí byť na valnom zhromaždení obyvateľov vypracovaný dokument s povolením. V opačnom prípade nie je možné získať povolenie na inštaláciu individuálneho kúrenia v byte.
Je dôležité vedieť, že neoprávnené odpojenie od siete spoločného domu je prísne zakázané. To môže mať za následok peňažnú pokutu a kompenzáciu za zlyhanie systému. Ako urobiť individuálne kúrenie v bytovom dome, ak vykurovacia sieť nie je spoločným majetkom? Aj v tomto prípade je potrebné získať povolenie od správcovskej spoločnosti. Demontáž ústredného kúrenia patrí navyše do kategórie prestavieb. Tieto informácie je potrebné uviesť v registračnom osvedčení bytu. Výnimkou sú novostavby s individuálnym vykurovaním.
Po získaní predbežného povolenia by sa podľa zákona o individuálnom vykurovaní v byte mali pripraviť nasledujúce dokumenty:
- Vyhlásenie... Skladá sa v akejkoľvek podobe. Naznačuje to, že vlastník bytového priestoru chce pre byt urobiť individuálny vykurovací systém, ktorý je nevyhnutný pre odpojenie od centrálneho;
- Originálny technický list... Označuje umiestnenie potrubí a radiátorov;
- Súhlas tých, ktorí žijú v dome... Je to nevyhnutné, iba ak je systém v spoločnom vlastníctve domu. Bez toho je získanie povolení na inštaláciu samostatného autonómneho vykurovania nemožné;
- Rozhodnutie o možnosti prestavby bytu... Vydáva správcovská spoločnosť alebo bytový úrad. Znamená to, že inštalácia individuálneho plynového kúrenia v byte nebude mať vplyv na výkon centrálneho systému domu.
Potom sa po získaní súhlasu zástupcov verejných služieb uskutoční demontáž komponentov diaľkového vykurovania. Až po ukončení tejto etapy môžete pristúpiť k návrhu individuálneho plynového kúrenia v bytovom dome.
Je dôležité, ešte pred rozhodnutím o usporiadaní individuálneho vykurovania, zvoliť model kotla, a čo je najdôležitejšie, typ nosiča energie. Najlepšou voľbou zostáva plynové kúrenie. Ale z hľadiska navrhovania individuálneho vykurovania v byte je to najťažšie. V priemere môže čas potrebný na získanie povolenia trvať od 3 do 6 mesiacov. Alternatívou sú služby súkromných špecializovaných spoločností, ktoré prevezmú väčšinu papierovania.
Údaje o vykurovaní bytu sa nachádzajú v prílohe III technického pasu. Musia byť bezpodmienečne poskytnuté pre inštaláciu individuálneho vykurovania v bytovom dome.
Postup registrácie plynového individuálneho vykurovania
Po prijatí kladného rozhodnutia o odpojení od ústredného kúrenia môžete začať zhromažďovať zvyšok dokumentácie. K tomu budete musieť vydať povolenie na inštaláciu individuálneho kúrenia v byte.
Najskôr musíte vypracovať pracovný návrh dodávky tepla. Za týmto účelom by ste sa mali obrátiť na spoločnosť, s ktorou je uzatvorená zmluva na dodávku plynu. Stanovia možnosť individuálneho vykurovania v bytovom dome pre budovu so špecifickými technickými údajmi.
Najčastejšie vzniká otázka ohľadom požadovaného tlaku v plynovom potrubí. Ak nie je určený na zabezpečenie prevádzky plynového kotla, existuje vysoká pravdepodobnosť poruchy.V takom prípade by ste si mali zvoliť alternatívnu schému pre individuálne vykurovanie bytu. Často sa jedná o inštaláciu elektrického kotla alebo kúrenia na fóliu.
Takmer všetky recenzie bytov s individuálnym vykurovaním naznačujú zložitosť tejto fázy registrácie. Z tohto dôvodu by sa plynárenskej spoločnosti mali poskytnúť nasledujúce údaje, aby sa znížila pravdepodobnosť chyby pri zhromažďovaní potrebnej dokumentácie:
- Technický pas, ktorý naznačuje, že byt už bol odpojený od ústredného kúrenia;
- Doklady totožnosti - pas, DIČ;
- Tržby za úhradu služieb za zabezpečenie technických podmienok a za vykonávanie projekčných prác. Môžu byť získané od plynárenskej spoločnosti;
- Potvrdenie o platbe za úpravu plynového systému na inštaláciu individuálneho kúrenia v bytovom dome;
- Kópia pasu kotla a podrobné pokyny na jeho inštaláciu.
Po získaní povolenia na inštaláciu dodávky tepla a povinných technických podmienok môžete pokračovať v inštalácii systému. Parametre všetkých komponentov musia spĺňať požadované podmienky. V opačnom prípade bude uvedenie individuálneho vykurovacieho systému do prevádzky nemožné.
Plynový kotol musia pripájať spoločnosti, ktoré majú všetky potrebné certifikáty. Potom zástupcovia plynárenskej spoločnosti vykonajú kontrolu zariadenia a vydajú povolenie na aktiváciu systému.
Zákon o individuálnom dodávaní tepla v byte jasne hovorí, že pre inštaláciu je povolená inštalácia kotlov s uzavretou spaľovacou komorou a modernými systémami na odstraňovanie oxidu uhoľnatého. Nedodržanie týchto podmienok môže viesť k odmietnutiu inštalácie samostatného autonómneho vykurovania.
Na dokončenie autonómneho vykurovania nemožno použiť bežný plynomer pre domácnosť. Bude potrebné ho vymeniť za iný model určený pre kotly.
Alternatívne elektrické kúrenie v byte
Najjednoduchší spôsob, ako organizovať individuálne vykurovanie v byte vlastnými rukami, je inštalácia elektrických kotlov alebo dodávka tepla z filmu. K tomu stačí dokončiť prvý krok - odpojenie od centrálneho systému.
Najskôr je potrebné zvoliť spôsob vykurovania bytu. Ak to chcete urobiť, môžete zvážiť dve možnosti individuálneho vykurovania v byte, vyrobené ručne. Tradičná je inštalácia ohrevu vody, kde funkciu ohrevu chladiacej kvapaliny bude vykonávať elektrický kotol.
Tento systém má množstvo výhod - nízku zotrvačnosť, schopnosť inštalovať moderné indukčné alebo elektródové kotly. Nevyžadujú registráciu individuálneho zásobovania teplom v byte. Výnimkou sú modely s výkonom viac ako 9 kW. Pre ich prevádzku je potrebná trojfázová elektrická sieť 380 V.
Inštalácia kúrenia IR fóliou je dôležitá pre byty s malou plochou. Zaberá málo miesta a vyznačuje sa tiež ľahkou inštaláciou. Nevýhodou tohto systému je jeho nízka zotrvačnosť. Najskôr sa zahrejú predmety, ktoré spadajú do zóny pôsobenia prívodu tepla filmu. Ale súčasne môže byť inštalácia individuálneho zásobovania teplom pre PLEN v bytovom dome vykonaná na stenách alebo strope miestností, čo prakticky nezaberá časť obytného priestoru.
Pred začatím inštalácie sa odporúča splniť určité podmienky. Na rozdiel od individuálneho dodávky tepla z plynu v byte nie sú povinné, ale odborníci odporúčajú ich dodržiavať:
- Oddeľte napájací kábel od distribučného bloku... To stabilizuje zaťaženie elektrickej siete v dome;
- Inštalácia RCD... V nových budovách s individuálnym elektrickým kúrením je toto zariadenie štandardne nainštalované;
- Inštalácia dvojtarifného merača... Ak bude dodávka tepla väčšinu času fungovať tzv. Bezúdržbové hodiny, znížia sa tým finančné náklady.Pre individuálne plynové kúrenie v bytovom dome to nie je relevantné.
Okrem týchto metód existuje ďalší spôsob, ako udržiavať pohodlnú úroveň vnútornej teploty. K tomu je potrebné vykonať individuálny prísun tepla v bytovom dome pomocou elektrických konvektorov. Vyznačujú sa však vysokou spotrebou energie a v dôsledku toho zvýšením nákladov na platenie za elektrinu.
Na zvýšenie prenosu tepla radiátorov v schéme individuálneho vykurovania bytu sa odporúča inštalovať reflexnú fóliu na stenu. Na tieto účely je najvhodnejší penofol s fóliovým povrchom.
Inštalácia samostatného kúrenia v byte
Práca autonómneho zásobovania teplom do značnej miery závisí od vybraných komponentov a správnosti ich inštalácie. Pri získavaní povolenia na prechod na individuálne kúrenie musíte tieto nuansy vopred premyslieť.
Najskôr je potrebné zvoliť komponenty systému s optimálnymi technickými a prevádzkovými vlastnosťami. To platí pre kotly, potrubia a radiátory. V budúcnosti výber ovplyvní zložitosť inštalácie a schopnosť urobiť si ju sami.
V niektorých nových budovách s individuálnym vykurovaním je nainštalovaný iba plynový alebo elektrický kotol. Majiteľ bytu si musí všetko potrubie a inštaláciu radiátorov urobiť svojpomocne.
Niekoľko tipov od odborníkov na výber komponentov vykurovacieho systému:
- Radiátory... Pretože práca dodávky tepla bude stabilná, bez tlakových rázov, môžete použiť hliníkové radiátory. Bimetalové sa budú vyžadovať, iba ak je pravdepodobnosť vodného kladiva vysoká;
- Rúry... Polypropylénová sieť je najlepšou voľbou pre autonómne vykurovanie. Ich inštalácia sa vykonáva pomocou špeciálnej spájkovačky. Ak v budúcnosti neplánujete inštalovať prívod tepla, môžete si kúpiť najlacnejšiu spájkovačku. Je dôležité, aby sa sada trysiek zhodovala s priemerom použitých rúrok;
- Ovládacie zariadenia... Pre maximálnu autonómiu systému sa odporúča nainštalovať programátor a niekoľko diaľkových snímačov teploty vrátane vonkajších. Po nastavení systému bude pracovať v automatickom režime s úpravou vykurovacieho výkonu.
Inštalačné práce musia byť vykonané vopred, pred začiatkom vykurovacej sezóny. Ak sa vyskytli chyby pri zostavovaní schémy alebo počas inštalácie, bude čas ich odstrániť.
Ak sa byt nachádza na prvom poschodí domu, potom je potrebné na zníženie tepelných strát izolovať podlahu. K tomu môžete použiť penu alebo minerálnu vlnu.
Recenzie o individuálnom kúrení v byte
Oboznámenie sa s recenziami bytov s individuálnym vykurovaním určí dôležitosť inštalácie tohto systému zásobovania teplom. Je však potrebné vziať do úvahy ich subjektivitu a množstvo jednotlivých faktorov, ktoré sú vlastné konkrétnemu postupu registrácie:
- O odpojení od ústredného kúrenia sme uvažovali už dlhšie. To sa však začalo až minulý rok. Všetky dokumenty boli vypracované samostatne. Našťastie máme v našom byte iba jednu stúpačku. Inštalácia kotla a radiátorov bola v skutočnosti dokončená po 7 mesiacoch od začiatku formovania žiadosti o odstavenie;
- Napriek tomu, že sme v byte nainštalovali individuálne kúrenie, stále musíme platiť ústredné kúrenie. Bytový úrad uviedol, že ide o náklady na vykurovanie zádveria, vstupu a pod. Aj keď sú sumy také skromné, že ich nemožno porovnať so štandardnými príjmovými dokladmi;
- Autonómne kúrenie v byte je veľmi dobré. Ale ak odídete na dlhší čas, potom miestnosti veľmi zamrznú. Kamarát mi poradil, aby som na diaľkové zapnutie kotla nainštaloval set-top box GSM. Teraz vyberám správny model.
Napriek mnohým papierovačkám je autonómne kúrenie v byte oveľa výnosnejšie ako ústredné kúrenie.Pri registrácii je dôležité správne zhromaždiť celý balík dokumentov a oboznámiť sa s platnými legislatívnymi aktmi. Výsledkom by mal byť efektívny a ekonomický systém zásobovania teplom.
Video podrobne popisuje výhody a nevýhody autonómneho vykurovania v byte:
