Údržba klimatizačných systémov. Ktorý formát je výhodnejší: pravidelná služba alebo jednorazové návštevy na požiadanie?

Údržba technicky zložitých objektov sa veľmi často odkladá „na neskôr“. Práce začínajú, keď sa situácia už vymkla spod kontroly. V prvých fázach je veľmi ťažké vopred vypočítať všetky riziká, poruchy a problémy, ktorým budete musieť čeliť. Podobne je ťažké pri hodnotení servisu klimatizačných systémov odhadnúť potenciálne náklady na opravu a údržbu.

Zvážte napríklad prípad opravy a údržby klimatizačných systémov v jednom zo zariadení. Jedná sa o administratívne budovy, ktorých mikroklíma je vybavená kapacitami inštalovaných presných klimatizácií. Na klimatizáciu a vetranie zariadenia sa používajú presné klimatizácie od spoločností Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Takéto systémy sa používajú na riadenie parametrov mikroklímy, a to aj v priemyselných zariadeniach.

Zoberme si pre porovnávaciu analýzu údržbu 10 takýchto klimatizačných systémov umiestnených na rovnakej adrese. Vypočítame náklady na službu za rok pre predplatené služby a služby pre jednorazové žiadosti.

Výpočet údržby 10 klimatizačných systémov ročne

Výhody a riziká pre zákazníka

Za rovnakých ostatných podmienok dostávame za predplatené služby 1 481 000 rubľov. proti cene 1 779 000 rubľov. pri vybavovaní jednorazových požiadaviek.

V scenári pravidelnej predplatenej služby všetky riziká spojené s prevádzkou zariadení a údržbou klimatizačných systémov preberá servisná organizácia.

Dôležitým faktorom je prítomnosť dohody s organizáciou, ktorá obsahuje zadávacie podmienky, nariadenia o interakcii a pracovné podmienky. Podpísanou dohodou sa podarilo vyriešiť otázku pohotovej reakcie a opatrení striktne podľa predpisov.

Pri možnosti jednorazovej služby je zákazník nútený zakaždým zvoliť dodávateľa alebo sa obrátiť na predchádzajúceho, vďaka čomu sa doba odozvy zvyšuje, je regulovaná a nie pevná. Je potrebné vziať do úvahy úroveň pracovnej záťaže dodávateľa, ako aj nuansy, ktoré môže odmietnuť pracovať na poslednú chvíľu alebo zvýšiť náklady na služby. Pri práci na základe zmluvy nesie dodávateľ všetku zodpovednosť a nemôže jednostranne zvýšiť náklady.

Zároveň pri objednávaní jednoročnej komplexnej služby údržby inžinierskych systémov budovy sú služby údržby klimatizácie zahrnuté v komplexe a ešte lacnejšie.

Pracovné možnosti, ktoré zvyšujú náklady na pohotovostné služby

Je potrebné poznamenať, že rôzne dielce a komponenty presných klimatizačných zariadení môžu zlyhať u zákazníka, čo si môže vyžadovať určitý druh opravy alebo výmeny častí zariadenia:

• Porucha kompresora (normálna prevádzka závisí od správnej inštalácie);
• Porucha ventilátora vnútornej alebo vonkajšej jednotky;
• Únik freónu (pre tento typ klimatizácie dosahuje množstvo freónu 20 litrov);
• Problém s odtokom alebo odtokom odvodňovacieho zariadenia (stáva sa to hlavne pri zriedkavej a nekvalitnej údržbe). Môže spôsobiť únik odtokovej vody do miestnosti, zaplavenie podlahy a serverového vybavenia;
• Prepätia / poklesy napätia, ktoré vedú k vyhoreniu elektronických súčiastok (ovládacie panely, dosky vnútorných a vonkajších jednotiek).

Nejde o ojedinelé prípady, aj keď sa týkajú nepredvídaných nákladov majiteľa.