Opis údržby klimatizačných zariadení, referenčné podmienky a predpisy

Právo inštalovať, udržiavať a opravovať klimatizácie je dané úradným preukazom, ktorý musí získať každá spoločnosť ponúkajúca svoje služby na trhu s klimatickými technológiami. Prítomnosť tohto dokumentu však nezaručuje vysokú profesionalitu zamestnancov.

Konkrétne sa nevyžaduje povolenie na servis klimatizácií, pretože tento typ činnosti neznamená žiadne zmeny v stavbe, rekonštrukcii a generálnych opravách budov, a preto nijako neovplyvňuje bezpečnosť zariadení.

Spoločnosti ponúkajúce údržbárske služby sa súčasne zaoberajú aj inštaláciou a opravami klimatických zariadení a tieto kroky bez tohto dokumentu sa považujú za nezákonné. Existencia úradného povolenia dáva právo inštalovať / demontovať akýkoľvek druh a typ chladiacich strojov s príslušnými zmenami v architektúre priestorov. Získať licenciu na servis klimatizácií a iných typov prác v ruskom Gosstroy na základe osobnej žiadosti s poskytnutím príslušných dokumentov.

Časový harmonogram údržby

Pre každú akciu s klimatickým zariadením existujú určité časové normy. Predpisy týkajúce sa časových rámcov údržby sú vypracované s osobitným zohľadnením odporúčaní každého výrobcu.

V priemere za normálnych prevádzkových podmienok vyzerajú časové normy pre údržbu klimatizačných zariadení takto:

• vizuálna kontrola zariadenia na mechanické poškodenie - 5 min;
• kontrola napájania - 3 min;
• kontrola prevádzkových režimov a indikácie systému - 5 min;
• porovnanie teplotných parametrov s normou v pase zariadenia - 5 minút;
• overenie drenážneho systému - 7 minút;
• detekcia úniku freónu - 5 min;
• čistenie mechanických filtrov, výmenníkov tepla, ventilátorov a vonkajších panelov jednotiek split systému - 40 min.

Štandardná údržba klimatizácie trvá asi hodinu +/- 10 minút.

Zvýšenie alebo zníženie časových nákladov závisí od toho, aký typ údržby chce zákazník vykonať, a aký klimatizačný systém je k dispozícii. Toto nie je úplný zoznam údržbových prác klimatizácie, takže časové sadzby sa môžu výrazne líšiť.

Počas údržby systému VRF budete tiež potrebovať:

• diagnostika pracovných prúdov elektrických motorov;
• kontrola použiteľnosti kompresorov a ventilátorov;
• kontrola tesnosti tepelnej izolácie;
• kontrola antivibračných uložení.

Všetky tieto ďalšie kroky zvyšujú čas na údržbu klimatizačných systémov.

Počas údržby môžu byť zistené poruchy chladiaceho stroja, ktoré si vyžadujú opravné a reštaurátorské práce. Niektoré z nich je možné vykonať ihneď na mieste. V niektorých prípadoch bude potrebné demontovať split systém alebo iný typ chladiaceho zariadenia a odovzdať servis.

Zoznam údržbárskych prác na klimatizáciách

Najjednoduchšia údržba zahŕňa nasledujúce služby:

• kontrola zariadení;
• kontrola stavu filtračného systému;
• diagnostika prevádzkových parametrov zobrazovacieho systému a základných režimov;
• kontrola teploty výstupného vzduchu;
• kontrola odtokového systému.

Ak je to potrebné, vyčistite filtre, odtok, výmenníky tepla, ventilátory a kryt vnútorného modulu.Vonkajšia jednotka je najčastejšie ošetrená tlakovým čističom. Ak existuje podozrenie na únik freónu, zamestnanec zmeria sacie a výtlačné tlaky a na základe výsledkov určí, či je potrebné doplniť palivo.

Tarifný plán

Môžete si vybrať z rôznych tarifných plánov údržby klimatizačných systémov. Väčšina firiem ponúka údržbu:

• ročné alebo jednorazové;
• polročné alebo sezónne (dvakrát ročne);
• štvrťročne;
• mesačne.

Pre domáce klimatizácie, ktoré sa používajú iba na jar a v lete, sa odporúča vykonávať každoročnú údržbu. Pre split systémy používané v chladnej sezóne je lepšie objednať si polročný.

Za prítomnosti polopriemyselných a priemyselných chladiacich systémov sa odporúča uzavrieť so spoločnosťou dohodu o štvrťročnej alebo mesačnej údržbe. Výber závisí od toho, kde sa zariadenie nachádza, aké tepelné zaťaženie je na ňom počas pracovnej doby, kde sa nachádza samotný objekt. Ak sa preplnená kancelária s množstvom počítačov a kancelárskeho vybavenia nachádza pozdĺž rušnej diaľnice, je lepšie uprednostniť servis klimatizácií každé 3 mesiace. Pokiaľ ide o technické miestnosti služieb, sklady, výrobné závody, pravidelné čistenie a kontrola parametrov by sa mali vykonávať raz mesačne.

Pri uzatváraní zmluvy so spoločnosťou na opravu a údržbu klimatizačných zariadení by si mal zákazník uvedomiť, že ak počas platnosti tohto dokumentu dôjde k poruche niektorej jednotky zariadenia, má právo požadovať bezplatnú opravu. Platia sa iba za náhradné diely a spotrebný materiál.

Náklady

V prvom rade sa dodávateľ zameriava na chladiacu kapacitu zariadenia. Za rozdelený systém pre domácnosť do 5 kW budete musieť zaplatiť jednu sumu a za zariadenie od 5 kW - druhú. Čím viac energie, tým vyššia cena. Od 10 kW v chlade sa k pôvodnému množstvu pripočíta 30 - 35%. Údržba polopriemyselných rozdelení bude stáť dvakrát viac ako čistenie a diagnostika modelu pre domácnosť.

Výpočet nákladov na údržbu viacdielneho systému a centrálnych klimatizačných systémov vychádza z počtu vnútorných jednotiek, ich typu a výkonu.

K zvýšeniu taríf za údržbu chladiaceho stroja môže dôjsť v nasledujúcich prípadoch:

• bloky sú umiestnené na ťažko dostupných miestach;
• práce sa vykonávajú v noci;
• vyžaduje sa volanie priemyselného horolezca.

V každom jednotlivom prípade by sa malo vypracovať technické zadanie údržby, ktoré označuje všetky technické a architektonické prvky zariadenia, model zariadenia a jeho vlastnosti.

Zadávacie podmienky pre údržbu klimatizačných zariadení

Je potrebné vykonať údržbu dvoch nástenných klimatizácií DAIKIN s chladiacim výkonom 2,5 kW a 5 kW v súkromnom dome na adrese: Moskovská oblasť, Serpuchov, ul. Zakharkina, 8E.

Zoznam požadovaných údržbových prác na klimatizačných zariadeniach od poskytovateľa služieb:

• Vizuálna kontrola mechanického poškodenia delených systémov a spojovacích prvkov.
• Kontrola odtokového systému a tesnosti chladiaceho potrubia freónu.
• Monitorovanie výkonu systémov: teplota odchádzajúceho prúdu, tlak freónu.
• Diagnostika zobrazovacieho systému a hlavných režimov vnútornej jednotky pomocou systému vlastnej diagnostiky.
• Kontrola napájacích vodičov, meranie štartovacieho a prevádzkového prúdu, napätia v sieti.
• Čistenie hrubých filtrov.
• Čistenie výmenníka tepla vnútornej jednotky pomocou parného generátora.
• Čistenie výmenníka tepla vonkajšej jednotky vysokotlakovým čističom.
• Tankovanie podľa potreby.
• Vypracovanie kontrolného zoznamu pre vykonanú prácu.
• Vypracovanie zákona o stave zariadení s odporúčaniami na možné opravy.

Niečo také môže vyzerať ako technická úloha na údržbu klimatizačných zariadení v aplikácii. V hlavnej časti sú predpísané zákonné povinnosti strán a vzájomné požiadavky. Pre každú výbavu je potrebný služobný preukaz.

Opravy a reštaurátorské práce

Počas servisnej údržby sa môžu vyskytnúť poruchy, potom si povieme niečo o oprave klimatizácie. Existujú tu aj časové predpisy. Zoznam možných opravárenských a reštaurátorských služieb je veľmi rozsiahly. Tu je niekoľko bodov:

• hľadanie netesností v prístroji do 20 kW - 20 min;
• výmena kompresora v prípade mechanického alebo elektrického poškodenia - 250 min;
• výmena kondenzátora - 150 min;
• výmena motora ventilátora vonkajšej jednotky - 120 min;
• výmena obežného kolesa ventilátora vnútorného modulu - 120 min;
• výmena štvorcestného ventilu - 100 min;
• oprava odtokového potrubia - 15 minút;
• pretočenie - 10 min;
• výmena teplotného snímača - 30 min.

Tento zoznam obsahuje viac ako 100 položiek. Vo väčšine prípadov je potrebné brať do úvahy studený výkon zariadenia.

Vybavenie

Opravy a údržba klimatizačných zariadení si vyžadujú dostupnosť špeciálneho vybavenia a materiálov.

Pre štandardnú údržbu budete potrebovať zariadenia:

• manometre;
• váhy + fľaša s freónom;
• vysokotlakový čistič;
• parný generátor;
• kliešťový meter;
• chemický roztok na ošetrenie výparníka vnútornej jednotky;
• Švédsky kľúč;
• handry.

V závislosti od typu poruchy môžu byť potrebné úplne odlišné nástroje:

• Na výmenu dosky potrebujete skrutkovač a multimetr, ktorý meria odpor napätia a prúdu.
• Na výmenu motora ventilátora potrebujete: skrutkovač, multimetr, ktorý meria odpor statorového vinutia motora ventilátora, kľúč, testovací kondenzátor na kontrolu zdravia štartovacieho kondenzátora.
• Ak chcete vymeniť kompresor, potrebujete: kľúče, kliešťové merače, freón, tlakomer, vákuové čerpadlo, rezač rúr, ktorý odreže rúry od kompresora, horák, spájku, dusík.

Profesionálne vybavenie na údržbu klimatizačných zariadení nemožno nahradiť improvizovanými prostriedkami.

Oprave a údržbe klimatizácií dôverujú iba skúsení špecialisti, ktorí boli vyškolení a majú minimálne 3. skupinu pre elektrickú bezpečnosť. Všetky práce sa vykonávajú v súlade s aktuálnou prevádzkovou a technickou dokumentáciou zariadenia.