אופן חישוב עלויות החשמל הכלליות של הבית בבניין דירות

בשנת 2017 בוצעו שינויים בנוהל עריכת חשבונות חשמל המוגדרים כהוצאות לצרכי משק בית כללי (על פי הסיווג המקובל - "ONE לחשמל"). לאחר התאמה זו סווגו עלויות אלו כעלויות אחזקת הרכוש המשותף לכל בית העיר. הרף העליון של חיובים אלה (או תקן צריכה) מוגבל במגבלות שערכן אושר באותה שנת 2017.

מה זה ONE לחשמל

לדוגמה, אנו יכולים לשקול את חלוקת מוצרי הצריכה בתוך בניין דירות. הם מחולקים בתנאי בין שני סעיפי הוצאה עיקריים:

• תשלום על ידי כל דייר עבור אנרגיה חשמלית הנצרכת בדירתו בלבד.
• העלות הכוללת של כל הבית, מחולקת באופן שווה בין כל הדיירים.

המרכיב השני הוא הצרכים הכלליים ביותר של משק הבית הדורשים התייחסות מפורטת יותר.

מה בקטגוריה הזו

ה- ODN לאספקת חשמל כולל את עלויות התשלום עבור חשמל שנצרך מחוץ למגורים, אשר מוטלות באופן פרטני על ידי כל אחד מבעלי הדירות. אלה כוללים בעיקר את עלות הדלקת המקומות הבאים:

• מסדרונות נפוצים, נחיתות ומבואות;
• אזורים מול הכניסה;
• מרתפים בבית ועליית גג.

זה כולל גם את עלויות התשלום עבור הפעלת מעליות, אינטרקום ומצלמות מעקב.

ODN כולל גם תשלומים עבור אספקת חשמל ותחזוקה של אלמנטים של התקני תקשורת (מגברים עבור טלוויזיה בכבלים ורשתות אינטרנט, למשל).

לרשימה מתווספת עלות אספקת החשמל למערכות אזעקה המותקנות בכניסה, מגברי אנטנות כלליים, כמו גם משאבות וציוד אחר.

בחישוב ONU לוקחים בחשבון את מה שמכונה "הפסדים טכנולוגיים" הקשורים לצריכת אנרגיה לא פרודוקטיבית. המשמעות היא לא רק הנורות שנותרו לא כבוויות, אלא גם מגעים באיכות ירודה, עליהם נצרכת אנרגיה בצורה של חום המופץ לחלל.

שיעור צבירה

בהתאם לחוקים שאומצו בפדרציה הרוסית, התשלום עבור חשמל, הכלול בסעיף עלויות השירות, מחויב מהצרכן הקולקטיבי בתעריפים קבועים. הנתונים המדויקים עבור תקני ה- ODN לאור במבנה דירות מוכרים מתוך רשימה המתחשבת בהרכב הרכוש המשותף בו (SOI). מידע על נכס זה ניתן באינטרנט באתרי האינטרנט של חברות אנרגיה ספציפיות. כדי להכיר את זה, אתה רק צריך לבחור את העיר שלך ואז להוריד את המסמכים המוצגים בשורת הבעיה.

נתונים אלה בלבד אינם מספיקים בכדי להשיג את התוצאה הסופית לחשמל של ה- ODN. כדי לחשב את זה, יהיה עליכם להשתמש בנוסחה מיוחדת. חשוב לשים לב לעובדה שבטבלאות לדיור ושירותים קהילתיים ספציפיים, בדרך כלל ניתנים שני מספרים: האחד לגבי תשלום עבור המעלית, והשני בלעדיה. פעולות נוספות תלויות ביעדים שהגדיר המשתמש.

כיצד לחשב ONE לחשמל

לפני שתספרו ONE בבית עירוני במטר, תצטרכו להכיר את הנוסחה לחישובו. זה מבוסס על הצילומים הכוללים והתעריף שיוחל באזור.עבור שנת 2019 הנוכחית, טכניקת החישוב והנוסחה עצמה הנהוגה במקרה זה כמעט שלא השתנו. בעת השימוש בו, ההנחה היא כי מותקן מכשיר מדידה משותף בבית העירייה, ולכל דירה יש מד אישי משלה.

במקרה זה, נוסחת החישוב לפיה יש לחשב את התשלום לובשת את הטופס הבא:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv מגורים - Σu Vw מגורים - V cr) × (Si ∕ S vol)איפה

• V בערך - מספר האינדיקציות שנלקחו מהמונה המשותף לבית,
• וו ניז - כמות האנרגיה הנצרכת בחצרים הנחשבים ללא מגורים,
• Vv חי. - צריכת דירה נפרדת שאין לה מטר משלה,
• סלון פולקסווגן - צריכה בדירות המצוידות במכשיר מדידה בודד,
• V cr - חלק מהאנרגיה הנצרכת לצורכי חימום ואספקת מים חמים (לבתים שאינם מחוברים לרשתות מרכזיות).

סִי מייצג את השטח של דירה בודדת, ו ס - הצילומים הכוללים של כל הנחות כאלה בבית מסוים.

דוגמא לחישוב לבניין רב קומות

דוגמה לחישוב של ONE עבור בית מגורים אחד הממוקם בבניין דירות ללא מד משותף נחשבת.

מהמקורות, הערך הנורמטיבי של צריכת החשמל ב- ODN נמצא לתושבי בנייני דירות עם מכשירים נפוצים המותקנים בהם. על פי התעריפים החלים ברוב אזורי הפדרציה הרוסית, נתון זה הוא 3.94 קילוואט לשעה (בהתבסס על מ"ר 1 משטח משותף לחודש).

תן לצילומים של כל הנמלים שהם חלק מהרכוש המשותף של בניין מגורים זה להיות שווה ל 1400 מ"ר. השטח הכולל של דירה נפרדת הוא, למשל, 60 מ"ר. מטר. הצילומים של כל הנכסים למגורים ולא למגורים בבניין דירות זה תואמים את הנתון של 2400 מ"ר. מטר.

אם נחשב את הסכום שיהיה צורך לשלם לכל הדיירים לפי ONE, זה יהיה 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 קילוואט לשעה (בערך). החלת התוצאה שהושגה הנוסחה לחישוב מחדש של פריט הוצאות זה לדירה אחת, נקבל: 140.461x1.936 = 271.93 רובל.

המקדם 1.936 נקבע באופן מעשי לבניין דירות טיפוסי.

בתנאים אמיתיים, סכום התשלום עבור ONE על פי התקן המקורי (כאשר מדי הגישה פגומים או נעדרים) גבוה בהרבה מאותו אינדיקטור המתקבל במכשיר כללי שמיש. לכן, כמעט כל תושבי בניין הדירות מעוניינים להתקין ולשמור עליו תקין.

דרכים להפחתת ה- ARI

כדי לטפל בבעיה זו משתמשים באופן מסורתי בגישה הפשוטה ביותר, הכוללת צמצום צריכת אנרגיה לא פרודוקטיבית אם הם לא מתאימים לנורמה. הם מובנים כעלות של גרם מדרגות תאורה ואזורים ליד פחי פסולת, אשר אינם יכולים להיות מכובים לאורך כל היום. זה כולל גם נזילות לא מוצדקות של משאבי חשמל בצומת מעגלים בודדים עקב מגע גרוע בהם.

עלויות לא מוצדקות במקרה זה באות לידי ביטוי בצורה של הפסדי חום, המתפוגגים למרחב שמסביב במצב סרק.

כדי להפחית את העלויות של ONE בכל בניין דירות, יש לבצע את הפעולות הבאות:

• התקן בשטחים ציבוריים עם תאורה (במרחבי פרוזדור ובאתרים) מתגים אוטומטיים - חיישני צילום או חיישני נוכחות;
• אם אי אפשר להשתמש באמצעים טכניים, ארגן מצב של שימוש פרטני באור;
• משלמים באופן קולקטיבי עבור עבודתו של חשמלאי לבדיקת כל החיבורים בחיווט הכללי ושמירה על קשרים במצב טוב.

אם החיווט בלוי מאוד, יש צורך להחליף את האזורים השחוקים בכבל חדש.

כל האמצעים לעיל יעזרו לשמור על ההוצאות על ODN במסגרת המדדים המנורמלים.

אם הנפח הוא שלילי אחד

אם, על פי הסכום הכולל, כל הדיירים הוציאו חשמל בדיוק כמו שנמחק בהתאם למונה הכללי, המשמעות היא ששום דבר לא הוצא על ה- ONE.מתברר כי כל אחד מהדיירים המתגוררים בבית אינו צריך לשלם דבר במסגרת סעיף הוצאות זה.

אם הסכום שהוצג לתשלום התברר כשלילי - תושבי הבית חויבו בסכום גדול יותר ממה שנצרך בפועל - ההפרש מחויב בהכרח מחשבונותיהם. כאשר הבדל זה חיובי, הוא מחולק באופן שווה בין כל דיירי הבית המחויבים לשלם עבורו על פי קבלת ה- ODN.

המצב עם איזון שלילי ב- ONE מתפתח בדרך כלל במקרים בהם לא היו מטרים בכמה דירות של בית מסוים. יחד עם זאת, התשלום שנצבר לדיירי דירות אלה כולל גם עלויות בנייה כלליות, אם כי הצריכה בפועל במסגרת סעיף זה נמוכה יותר. על ההפרש השלילי שנוצר מחושב על ידי ספק החשמל על ידי חלוקת העודף (תשלום יתר) בין כל בעלי הדירות.

בעת חישוב מחדש קצב הזרימה נלקח כבסיס, פרופורציונאלי למספר התושבים המתגוררים בדירה ללא מונה חשמלי או לגודל השטח הכולל שלה במ"ר. מ 'ההליך שצוין מפורט במפורש בסעיף 354 לצו הממשלה. על בסיסו, לאחר גילוי יתרה שלילית בקבלה עבור שירות שירות זה, מסיקים מיד כי מדובר בחישוב מחדש של התשלום.

ניתן להסביר בבירור מקרה זה בדוגמה הבאה. תן להבדל בין הקריאות של מד החשמל הכללי לבין אלה שנלקחו מכל הדירות היה 130 קילוואט / שעה. אם המספר הכולל של התושבים בבית זה הוא 150, ההפרש בתשלום שנמצא מחולק באופן הבא: -130/150 = -0.87 קוט"ש. נניח שבדירה עם שלושה תושבים הרשומים בה נצרכו 100 קילוואט / שעה לחודש הנוכחי (מספר זה אינו כולל דיור ללא מונה). כתוצאה מחישוב מחדש נפח האנרגיה הנצרך על ידי כל בעל אישי יקטן ב -3x0.87 = 2.61 קוט"ש. אם כלל זה (כמו כל האחרים) אינו מכובד כאשר מחושב ה- ONE, לדיירים מקופחים יש את הזכות לפתור את הבעיה באמצעות פנייה לבתי משפט מקומיים. לאחר שהרשויות הרלוונטיות קיבלו החלטה לטובת המבקש, ניתן יהיה לבטל אותה רק באמצעות בית המשפט.

את רוב ה- ONE שיש לשלם לתושבי הבית ניתן לייחס לעלות תאורת הכניסות ולאזור סביב הבית. בהמשך לאינדיקטור זה ישנם סוגים שונים של ציוד (משאבות חימום ומעליות). חלק קטן יותר הוא עלות הציוד החשמלי המשמש בעבודות התיקון.