A lakó- vagy irodakomplexum inoperatív szellőztetése a "nagy épület szindrómájával" fenyegeti a lakókat: az egészség spontán romlik, és betegségek jelennek meg.
De amikor a berendezés meghibásodik egy ipari üzemben, még ennél is súlyosabb következmények lehetségesek. Számos technológiai folyamat társul mérgező anyagok és porok felszabadulásával, amelyeket semlegesíteni kell. Ezért a szellőzés szervizelését és javítását rendszeresen el kell végezni.
A szellőzés javítását az OKPD tartalmazta. Az összes orosz gazdasági tevékenység szerinti osztályozó OKPD-ben a szellőztetés javítását a 45.33.12.190, 191 és 199 kódok alatt hajtják végre. Az OKPD szellőztetés javítása az "Építési munkák" szakaszra vonatkozik.
A szellőzés karbantartásának szükségessége
A szellőzőrendszer az emberek egyik legfontosabb életmentő rendszere. Minden épületnek rendelkeznie kell egy működő szellőztető rendszerrel, amelyet a rendeltetés és a felhasználás figyelembevételével kell kiválasztani.
A lakóházak természetes szellőzését a legkönnyebb karbantartani és megjavítani. Az ipari vállalkozásoknál mechanikus ellátó és elszívó rendszereket telepítenek.
A szellőzőrendszerek meghibásodásának okai:
- a berendezések telepítése során elkövetett jogsértések;
- írástudatlan használat;
- a mechanizmusok technológiai elöregedése;
- a tartás elutasítása;
- mechanikai károsodás.
A probléma jellegét a berendezés működési körülményei is befolyásolják. Például a forgalmas autópályák közelében elhelyezett befúvó és elszívó szellőzőrendszerek gyorsan eltömődnek és megsemmisülnek a por, törmelék és füst által.
Nem csak a kényszerített szellőztető rendszerek hibásodnak meg. A lakóházak természetes szellőzése szintén javításra vagy tisztításra szorul. Idővel törmelék, por halmozódik fel a bányákban, a csövek téglája megmorzsolódik, és a szellőzőrendszer alapos felújítására van szükség. Gyakran a lakók részben szétszerelik a szellőzőcsatornákat, megzavarva a levegő mozgását. Ebben az esetben elengedhetetlen egy bérház szellőzésének javítása. Elég a tengely falainak helyreállítása, és a rendszer működése normalizálódik.
A bérház szellőzésének javítását általában úgy ütemezik, hogy egybeessen magának az épületnek a felújításával, és azt a lakások és a kommunális szolgálatok dolgozói végzik.
A szellőzés működésében fellépő zavarok esetén ésszerűbb szakembereket hívni. Speciális eszközök segítségével gyorsan észlelnek egy meghibásodást és kijavítják.
A szellőzés meghibásodásának jelei:
- párás üvegablakok;
- penész a sarkokban;
- szagok túlcsordulása egyik szobából a másikba.
A szellőzőrendszer javításának szükségességét az emberek betegségei is jelezhetik:
- légzési nehézség, asztmás jelenségek;
- gyakori megfázás és fertőző betegségek;
- hát- és ízületi fájdalom.
Szellőző rendszerek javítási szakaszai
A szellőzés javítása és karbantartása a következő munkákat foglalja magában:
- Diagnosztika és a meghibásodások kiküszöbölése a jótállás és a jótállás utáni időszakokban;
- A szellőzőrendszerek működése során szükséges karbantartási munkák (tisztítás, hibaelhárítás, az automatikus vezérlőrendszerek tesztelése).
Az üzemeltetési karbantartás a mechanizmusok hibakereséséből és megelőző karbantartásából áll, amelyek biztosítják a szellőzőberendezések zavartalan működését.
A szellőzés javítását és karbantartását szakaszosan végzik. Először a mesterek megvizsgálják a rendszer állapotát, majd megtisztítják és fertőtlenítik. Az utolsó szakasz pedig a szellőzés javításának minőségének meghatározása és a lakás rendszerének állapotáról szóló dokumentum kiadása.
Általános szabály, hogy a szellőzőrendszerek javítását szétszerelés nélkül, közvetlenül a telepítés helyén végzik. Különösen nehéz meghibásodások esetén a mechanizmusokat eltávolítják és a műhelyekbe viszik.
A szellőzés javításával és karbantartásával kapcsolatos szolgáltatások listája:
- a szellőzőcsatornák, a rögzítők és a házak épségének csatlakozásainak ellenőrzése;
- mechanikai alkatrészek kenése és szűrők tisztítása;
- automatikus vezérlőrendszerek tesztelése;
- elektromos vezetékek, tasakok ellenőrzése;
- csappantyúk és vezérlőszelepek működésének ellenőrzése;
- ventilátorok tisztítása, tesztelése és kiegyensúlyozása;
- szellőző fűtőberendezések és hőcserélők javítása;
- a hőcserélő állapotának tesztelése;
- az összes hibás alkatrész cseréje.
A befúvó és elszívó szellőztető rendszerekben fűtőberendezéseket használnak a levegő előmelegítésére a kívánt hőmérsékletre. A fűtőberendezés lehet víz, tűz vagy gőz. Néhány glikol-oldatot használ. A szellőztető légmelegítő öblítése a javítás egyik módszere. A készüléket vegyszerekkel szétszerelik, megtisztítják a baktériumoktól és a mérlegtől.
Néha szükség van a légfűtő lemezek cseréjére. Az ilyen jellegű javításokat azonnal el lehet végezni, mivel a szivárgás szabad szemmel látható.
A szellőzőrendszerek javításának és karbantartásának gyakorisága a következőktől függ:
- szellőzés típusa (természetes, mechanikus, kombinált);
- a rendszer típusa (ellátás, kipufogó, betáplálás és kipufogó, csatornamentes vagy csatorna)
- az épület sajátosságai (irodakomplexum, lakóépület, ipari vállalkozás).
Szellőzőrendszer diagnosztika
A szellőzőrendszer felújításának megkezdése előtt a diagnosztikát elvégzik:
- meghatározzák a rendszer típusát;
- felmérik a szellőzőaknák állapotát, azok megsemmisülésének és szennyezésének mértékét;
- megmérik a helyiségekben és a szabadban a nyomás és a hőmérséklet különbségét;
- meghatározzák a levegő mozgásának sebességét a szellőzőrendszer különböző pontjain;
- felmérik a légbeszívó rácsok állapotát;
- ellenőrzik az automatikus vezérlőrendszerek működését;
- megvizsgálják a ventilátorok állapotát, beleértve a kenés meglétét is;
- kiértékelik a vészleállító rendszer működését.
A diagnosztikához speciális berendezésekre van szükség. A diagnosztika kötelező az üzembe helyezés előtt, a szervizkarbantartás és a szellőzőrendszer nagyjavítása előtt. A kapott adatok alapján következtetéseket vonnak le a javítás, a hibás vagy elavult egységek cseréjének szükségességéről. A diagnosztikát a légcsatornák tisztítása után is elvégzik a munka minőségének felmérése érdekében.
A lakóházak szellőzésének javítását csak egy speciális tanúsítvánnyal rendelkező szolgáltató végezheti.
Az automatikus szellőzésvezérlő rendszerek karbantartása
A modern építkezés során egyre inkább használják az automatikus vezérlésű ellátó és kipufogó rendszereket. A felhasználó beállítja a szükséges paramétereket, amelyeket az automatikusan kiválasztott program támogat, vagy egyetlen működési módot állít be.
Az automatikus vezérlőrendszerek beállítását csak képzett szakemberek végezhetik. Az automatizálás beállítása a szellőztetés karbantartásával és javításával kapcsolatos szolgáltatások listáján szerepel. Ennek eredményeként a berendezés fenntartja az ügyfél által a helyiségben megkövetelt hőmérsékletet, páratartalmat és légsebességet. Ugyanakkor a szakemberek tanácsot adnak az ügyfélnek a szellőzés helyes működésével kapcsolatban.
A szellőzés javítási és karbantartási költségei
Egy bérház vagy vállalkozás szellőzésének javításának költségét a becslés határozza meg. A cégek által a lakások és irodák szellőzésének javítására kínált szolgáltatások listája változó. Ezért a szinte ugyanazokat a szolgáltatásokat tartalmazó szolgáltatási csomag költsége eltérő lehet. A szellőzés javításának árát a hálózat típusa, kapacitása és elágazása, a berendezések mennyisége és típusa határozza meg. A lakás szellőzésének javításának megtervezésekor először tanulmányozza több vállalat javaslatait, különös figyelmet fordítva a szakemberek képzettségi szintjére, a berendezésekre és eszközökre. Utóbbiról és nézze meg a videót.
