Minden hónapban a lakóházak lakóinak fizetniük kell a közös tulajdon fenntartásáért és javításáért. Az alapkezelő társaság ezeket az összegeket kizárólag a jelenlegi javítási munkákra kötelezi. Számos munkahely van, amelyet fizetnie kell.
Itt az ideje cserélni az elemeket
A legtöbb többszintes épületben, különösen az idősebbekben, függőleges fűtési rendszer van. Vagyis először a forró tűzhelyet a csövön keresztül felfelé táplálják, majd a radiátoros rendszeren keresztül lemennek.
Nincsenek elzáró szelepek, ezért vészhelyzet esetén ki kell kapcsolnia a teljes felszállót, és egyes esetekben az egész házat, és ennek megfelelően le kell eresztenie a forrásban lévő vizet, vagyis sok lakást hagyni fűtés nélkül.
Tehát ez a helyzet általános házjavítási munkákra vonatkozik - az alapkezelő társaság számláiról kell fizetni (HOA, ZhSK).
A lakás régi ablakokkal rendelkezik, de felújítás nem történt
A törvény előírja a régi ablakok ingyenes cseréjét egy bérházban. Ehhez azonban bizonyos feltételeknek teljesülniük kell:
- a lakás önkormányzati tulajdonban van;
- a szoba ablakai soha nem változtak;
- fa ablaknyílások 40 év felett;
- fémszerkezetek több mint 50 éve.
Csak egy hátránya van - mivel a lakás tulajdonosa a városvezetés, ezért neki kell kicserélnie az ablakokat. A pótlás megtörténik, de azzal a feltétellel, hogy ezeket a költségeket a költségvetés tartalmazza. Nincs pontos időkeret a pénz elosztására, így korlátlan ideig várhat.
Az erkély összeomlik
Annak meghatározása érdekében, hogy az erkélyen milyen javítási munkákat végezzenek a közművek, meg kell állapítani, hogy mi vált pontosan használhatatlanná, ezért kialakult vészhelyzet. Az alapkezelő társaság javításokat végez:
- tartó erkélylap;
- ajtó- és ablaknyílások, ha az erkély a bejáratnál van;
- folyosó és lépcső a közös erkély mellett;
- korlátok és zárószerkezetek.
De a felújítás és a szigetelés a tulajdonos felelőssége.
A csövek folynak
Az egyetlen közös ingatlan a lakás belsejében a csatorna felszálló. Ingyenesen cserélik ki őket.
Az összes többi csövet csak az elzáró szelepekig szabad kicserélni. Minden, ami a csapot követően jön, amely elzárja a vizet, megváltoztatja a lakás tulajdonosát.
Alulról árasztotta el a szomszédját
Az első lépés annak meghatározása, hogy a vészhelyzeti terület mely berendezésekhez tartozik. Az alapkezelő társaság ingyenesen helyreállítja:
- szennyvíz;
- fűtőrendszer;
- csövek az elzárókhoz.
Minden más esetben (hibás berendezés, vízvezeték, csőtörés, nyitott csap stb.) A lakótér tulajdonosa lesz felelős.
