2017-ben módosításokat hajtottak végre az elektromos számlák készítésének eljárásában, amelyet az általános háztartási szükségletekre fordított kiadásokként határoznak meg (az elfogadott osztályozás szerint - "ONE for electric"). A kiigazítást követően ezeket a költségeket az egész városi ház közös ingatlanának fenntartási költségei közé sorolták. Ezen díjak (vagy fogyasztási normák) felső sávját korlátozzák azok a határértékek, amelyek értékét ugyanabban a 2017-ben hagyták jóvá.
Mi EGY az áram
Megfontolhatjuk például a fogyasztási cikkek elosztását egy lakóházon belül. Feltételesen két fő kiadási tétel között oszlanak meg:
- Minden bérlő fizetése a csak a saját lakásában felhasznált elektromos energiáért.
- A teljes ház teljes költsége egyenlően oszlik meg az összes bérlő között.
A második komponens a nagyon általános háztartási igények, amelyek részletesebb megfontolást igényelnek.
Mi tartozik ebbe a kategóriába
- közös folyosók, leszállók és előcsarnokok;
- a felhajtó előtti területek;
- pincék a házban és a padlások.
Ez magában foglalja a liftek, kaputelefonok és térfigyelő kamerák üzemeltetésének költségeit is.
Az ODN magában foglalja a kommunikációs eszközök (például a kábeltévé és az internetes hálózatok erősítőinek) áramellátásáért és karbantartásáért fizetett díjakat is.
A listát kiegészíti a lépcsőházba beépített riasztórendszerek, az általános antennaerősítők, valamint a szivattyúk és egyéb berendezések áramellátásának költsége.
Az ONE kiszámításakor a nem termelő energiafogyasztáshoz kapcsolódó úgynevezett "technológiai veszteségeket" veszik figyelembe. Ez nemcsak a kikapcsolva hagyott izzókat jelenti, hanem a rossz minőségű érintkezőket is, amelyeken az energiát az űrbe juttatott hő formájában fogyasztják.
Felhalmozási arány
Az Orosz Föderációban elfogadott törvényeknek megfelelően a közüzemi költségek tételében szereplő villamos energia fizetését a kollektív fogyasztó rögzített tarifák alapján számolja fel. A lakóház fényére vonatkozó ODN-szabványok pontos értékeit felismerjük a listából, amely figyelembe veszi a benne lévő közös tulajdon összetételét (SOI). Az ingatlanról információkat az interneten, konkrét energiaipari vállalatok weboldalain találnak. Ahhoz, hogy megismerkedjen vele, csak ki kell választania a városát, majd le kell töltenie a kibocsátási sorban megjelenő dokumentumokat.
Ezek az adatok önmagukban nem elegendők az ODN villamos energiájának végeredményéhez. Kiszámításához speciális képletet kell használnia. Fontos odafigyelni arra, hogy az adott lakásokra és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó táblázatokban általában két számot adnak meg: az egyiket a lift fizetése tekintetében, a másikat pedig anélkül. A további műveletek a felhasználó által kitűzött céloktól függenek.
Hogyan lehet kiszámítani az áramot
Mielőtt egy városi házban méterrel számolna EGYET, meg kell ismerkednie a kiszámításának képletével. Ez a teljes felvételen és a térségben alkalmazott tarifán alapul.A mostani 2019 esetében az ebben az esetben alkalmazott számítási technika és maga a képlet gyakorlatilag nem változott. Alkalmazásakor feltételezzük, hogy a városi házban közös mérőeszközt helyeznek el, és azt is, hogy minden lakásnak megvan a maga egyedi mérője.
Ebben az esetben az a számítási képlet, amely alapján a fizetést ki kell számítani, a következő formát ölti:
Vi egy = (V vol - Σu Vu nem - Σv Vv bentlakásos - Σu Vw bentlakásos - V cr) × (Si ∕ S vol)hol
- V kb - a ház közös mérőórájából vett jelzések száma,
- Vu nezh - a nem lakóhelynek tekintett helyiségekben elfogyasztott energia mennyisége,
- Vv élt. - különálló lakás fogyasztása, amelynek nincs saját számlálója,
- Vw nappali - fogyasztás egyedi mérőberendezéssel felszerelt apartmanokban,
- V kr - a fűtési és melegvíz-ellátáshoz felhasznált energia egy része (házak esetében, amelyek nem csatlakoznak centralizált hálózatokhoz).
Si egy egyedi lakás területét képviseli, és S - egy adott ház összes ilyen helyiségének teljes felvétele.
Példa egy többszintes épület számítására
A forrásokból megtalálható az ODN-nél a villamosenergia-fogyasztás normatív értéke lakóépületek lakói számára, amelyekben közös készülékek vannak beépítve. Az Orosz Föderáció legtöbb régiójában hatályos tarifák szerint ez a szám 3,94 kilowatt / óra (havi 1 négyzetméter alapon).
Legyen 1400 négyzetméter az összes olyan épület felvétele, amely a lakóépület közös tulajdonát képezi. Egy külön lakás teljes területe például 60 négyzetméter. méter. A bérház összes lakó- és nem lakóhelyiségének felvétele megfelel a 2400 négyzetméteres számnak. méter.
Ha kiszámoljuk azt az összeget, amelyet az összes bérlőnek fizetni kell a ONE szerint, akkor az 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (hozzávetőlegesen) lesz. A kapott eredményre alkalmazva a képletet ennek a költségtételnek az újraszámításához egy lakásra kapjuk: 140,461x1,936 = 271,93 rubel.
Az 1,936 együtthatót gyakorlati módon határozzák meg egy tipikus bérház esetében.
Valódi körülmények között az eredeti szabványnak megfelelő fizetési összeg a ONE-ért (ha a hozzáférésmérők vagy hibásak, vagy hiányoznak) sokkal magasabb, mint ugyanaz a mutató, amelyet egy szervizelhető általános eszközzel kaptak. Ezért egy bérház szinte minden lakója érdekelt annak üzembe helyezésében és fenntartásában.
Az ARI csökkentésének módjai
Az indokolatlan költségek ebben az esetben hőveszteségek formájában nyilvánulnak meg, amelyek tétlenül oszlanak el a környező térben.
A ONE költségeinek csökkentése érdekében a következő lépéseket kell tenni:
- világítással felszerelt nyilvános helyiségekben (a folyosón és a helyszíneken) automatikus kapcsolókat telepítsen - fotóérzékelők vagy jelenlétérzékelők;
- ha lehetetlen technikai eszközöket használni, szervezze meg a fény egyedi használatának módját;
- együttesen fizetnie kell egy villanyszerelő munkájáért, hogy ellenőrizze az általános vezetékek összes csatlakozását és fenntartsa a kapcsolatok jó állapotát.
Ha a kábelezés nagyon elhasználódott, akkor az elhasználódott területeket új kábelre kell cserélni.
A fenti intézkedések mindegyike segít fenntartani az ODN-re fordított kiadásokat a normalizált mutatókon belül.
Ha a hangerő EGY negatív
Ha a fizetésre bemutatott összeg negatívnak bizonyult - a ház lakóinak a ténylegesen elfogyasztottnál nagyobb összeget számoltak fel -, a különbözetet szükségszerűen meg kell terhelni a számlájukról. Ha ez a különbség pozitív, akkor egyenlően oszlik meg a ház összes bérlője között, akik kötelesek fizetni érte az ODN nyugta alapján.
A ONE negatív egyenlege általában olyan esetekben alakul ki, amikor egy adott ház több apartmanjában nem volt mérőóra. Ugyanakkor az ezen lakások bérlőinek felszámított kifizetése magában foglalja az általános építési költségeket is, bár az e tétel szerinti tényleges fogyasztás kevesebb. Az ebből eredő negatív különbséget az áramszolgáltatónak úgy kell kiszámítania, hogy a többletet (túlfizetést) elosztja az összes lakástulajdonos között.
Az újraszámításkor az áramlási sebességet veszik alapul, arányosan az elektromos mérő nélküli lakásban élő lakók számával vagy annak teljes területének négyzetméterben kifejezett nagyságával. m. A meghatározott eljárást egyértelműen meghatározza a kormányrendelet 354. cikke. Ennek alapján, miután negatív egyenleget fedeztek fel a közüzemi szolgáltatás bizonylatában, azonnal arra a következtetésre jutottak, hogy ez a fizetés újraszámítása.
Ez az eset egyértelműen megmagyarázható a következő példával. Legyen a különbség az általános villanyóra és az összes lakásból vett értékek között 130 kW / h. Ha a házban lakók száma összesen 150 fő, a fizetési különbség a következőképpen oszlik meg: -130/150 = -0,87 kWh. Tegyük fel, hogy egy lakásban, amelyben három lakos van bejegyezve, az aktuális hónapra 100 kW / órát fogyasztottak (ez a szám nem tartalmazza a mérő nélküli lakást). Az újraszámolás eredményeként az egyes tulajdonosok által felhasznált energia mennyisége 3x0,87 = 2,61 kWh-val csökken. Ha ezt a szabályt (csakúgy, mint az összes többi szabályt) a ONE kiszámításakor nem tartják be, a megfosztott bérlőknek joguk van megoldani a kérdést a helyi bíróságokhoz fordulva. Miután az illetékes hatóságok meghozták a kérelmező javára hozott döntést, azt is csak a bíróságon keresztül lehet törölni.
A ház lakóinak fizetendő ONE legnagyobb része a bejáratok és a ház körüli világítás költségeinek tulajdonítható. Ezt a mutatót követik a különféle típusú berendezések (fűtőszivattyúk és felvonók). Kisebb arány a javítási munkák során felhasznált elektromos berendezések költsége.
Minden attól függ, hogy a Büntető Törvénykönyv milyen nem lakóhelyiségek területére terjed ki. CC-nk magában foglalja mind a műszaki földalatti, mind a tetőtér területét, bár ott soha nem volt világítás. Tehát fizetünk azért, ami nincs.
Amikor kormányunk elkezd foglalkozni a Büntető Törvénykönyvvel, valóban szereti ezt a káoszt? Az alapkezelő társaságok nem akarnak dolgozni, a lakhatási és közüzemi szolgáltatásokról szóló számlákat rendszeresen elküldik. Nincs itt az ideje az áremelkedés megállításának?
Büntető törvénykönyvünk általában elutasította a portásokat, technikusokat, lakatosokat, festést egy bizonyos takarító cég javára, most a bejáratokat egyáltalán nem takarítják, de rendszeresen vizet vesznek Ku-ra, a bejáratok kijáratait havonta egyszer eltávolítják, a bérlők magukat, vagy inkább 70 éveseket takarítják, de a karbantartásra rendszeresen pénzt szednek
Legyen lélekben tulajdonos, és ne papíron, akkor a Btk jól fog működni.