Asunnon tai toimistokompleksin toimimaton ilmanvaihto uhkaa asukkaita "suuren rakennuksen oireyhtymästä": terveys pahenee itsestään ja ilmenee vaivoja.
Mutta kun laitteet vikaantuvat teollisuuslaitoksessa, vielä vakavammat seuraukset ovat mahdollisia. Monet tekniset prosessit liittyvät myrkyllisten aineiden ja pölyn höyryjen vapautumiseen, jotka on neutraloitava. Siksi ilmanvaihto on huollettava ja korjattava säännöllisesti.
Ilmanvaihdon korjaus sisällytettiin OKPD: hen. Venäjän toimialaluokituslaitoksessa OKPD ilmanvaihdon korjaukset tehdään koodeilla 45.33.12.190, 191 ja 199. OKPD: n ilmanvaihdon korjaus viittaa osaan "Rakennustyöt".
Ilmanvaihdon ylläpidon tarve
Ilmanvaihtojärjestelmä on yksi tärkeimmistä ihmisten elämää ylläpitävistä järjestelmistä. Jokaisessa rakennuksessa on oltava toimiva ilmanvaihtojärjestelmä, joka on valittu ottaen huomioon tarkoitus ja käyttö.
Kerrostalojen luonnollinen ilmanvaihto on helpoin ylläpitää ja korjata. Teollisuusyrityksissä asennetaan mekaaniset syöttö- ja pakojärjestelmät.
Ilmanvaihtojärjestelmien vikaantumisen syyt:
- rikkomukset laitteiden asennuksen aikana;
- lukutaidoton käyttö;
- mekanismien tekninen ikääntyminen;
- huollon epääminen;
- mekaaniset vauriot.
Ongelman luonteeseen vaikuttavat myös laitteen käyttöolosuhteet. Esimerkiksi kiireisten moottoriteiden lähellä olevat tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmät tukkeutuvat ja tuhoutuvat nopeasti pölyn, roskien ja höyryjen avulla.
Ei vain pakotetut ilmanvaihtojärjestelmät eivät onnistu. Myös kerrostalojen luonnollinen ilmanvaihto vaatii korjausta tai puhdistusta. Ajan myötä kaivoksiin kertyy roskia ja pölyä, putkien tiilet murenevat ja ilmanvaihtojärjestelmä on perusteellisesti tarkistettava. Usein asukkaat purkavat ilmanvaihtokanavat osittain häiritsemällä ilman liikkumista. Tällöin ei voida tehdä korjaamatta kerrostalon ilmanvaihtoa. Se riittää palauttamaan akselin seinät ja järjestelmän toiminta normalisoituu.
Kerrostalon ilmanvaihdon kunnostaminen ajoitetaan yleensä samaan aikaan itse rakennuksen peruskorjauksen kanssa, ja sen tekevät asuin- ja kunnallishallinnon työntekijät.
Ilmanvaihdon toiminnassa ilmenee häiriöitä, on järkevintä kutsua ammattilaisia. Erikoislaitteiden avulla he havaitsevat vian nopeasti ja korjaavat sen.
Merkkejä huonosta tuuletuksesta:
- sumuiset lasit;
- home kulmissa;
- hajujen ylivuoto huoneesta toiseen.
Ilmanvaihtojärjestelmän korjaustarve voidaan osoittaa myös ihmisten vaivoilla:
- hengitysvaikeudet, astmaoireet;
- usein vilustuminen ja tartuntataudit;
- selkä- ja nivelkipu.
Ilmanvaihtojärjestelmien korjausvaiheet
Ilmanvaihdon korjaus ja huolto sisältää seuraavat työt:
- Vianmääritys ja toimintahäiriöiden poistaminen takuu- ja takuuaikoina;
- Ilmanvaihtojärjestelmien käytön aikana tarvittavat huoltotyöt (puhdistus, vianetsintä, automaattisten ohjausjärjestelmien testaus).
Operatiivinen ylläpito koostuu mekanismien virheenkorjauksesta ja ennaltaehkäisevästä ylläpidosta, jotka varmistavat ilmanvaihtolaitteiden keskeytymättömän toiminnan.
Ilmanvaihdon korjaus ja huolto suoritetaan vaiheittain. Ensinnäkin päälliköt tutkivat järjestelmän tilan, minkä jälkeen he puhdistavat ja desinfioivat. Viimeinen vaihe on ilmanvaihdon laadun määrittäminen ja asiakirjan antaminen asunnon järjestelmän tilasta.
Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus tehdään pääsääntöisesti ilman purkamista suoraan sen asennuspaikassa. Erityisen vaikeiden vikojen sattuessa mekanismit poistetaan ja viedään korjaamoille.
Luettelo tuuletuksen korjaus- ja huoltopalveluista:
- tarkastetaan ilmanvaihtokanavien, kiinnittimien ja koteloiden eheys;
- mekaanisten osien voitelu ja suodattimien puhdistus;
- automaattisten ohjausjärjestelmien testaus;
- sähköjohtojen, pussien tarkastus;
- pellien ja säätöventtiilien toiminnan tarkistaminen;
- puhaltimien puhdistus, testaus ja tasapainotus;
- ilmanvaihtolämmittimien ja lämmönvaihtimien korjaus;
- testataan lämmönvaihtimen kunto;
- kaikkien viallisten osien vaihto.
Tulo- ja poistoilmastointijärjestelmissä lämmittimiä käytetään ilman lämmittämiseen vaadittuun lämpötilaan. Lämmitin voi olla vettä, tulta tai höyryä. Jotkut käyttävät glykoliliuoksia. Ilmanvaihtolämmittimen huuhtelu on yksi tapa korjata se. Laite puretaan ja puhdistetaan bakteereista ja kalkista kemikaaleilla.
Joskus ilmalämmitinlevyt on vaihdettava. Tällaiset korjaukset voidaan suorittaa välittömästi, koska vuoto näkyy paljaalla silmällä.
Ilmanvaihtojärjestelmien korjaustiheys riippuu:
- ilmanvaihdon tyyppi (luonnollinen, mekaaninen, yhdistetty);
- järjestelmän tyyppi (syöttö, poisto, syöttö ja poisto, kanavaton tai kanava);
- rakennuksen erityispiirteet (toimistokompleksi, asuinrakennus, teollisuusyritys).
Ilmanvaihtojärjestelmän diagnostiikka
Ennen ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjauksen aloittamista sen diagnoosi suoritetaan:
- järjestelmän tyyppi määritetään;
- tuuletusakseleiden kunto, niiden tuhoutumisaste ja saastuminen arvioidaan;
- mitataan paine- ja lämpötilaero huoneissa ja ulkona;
- ilman liikkeen nopeus ilmanvaihtojärjestelmän eri kohdissa määritetään;
- ilmanottosäleiköiden kunto arvioidaan;
- automaattisten ohjausjärjestelmien toiminta tarkistetaan
- puhaltimien kunto, mukaan lukien voitelu, tutkitaan;
- hätäpysäytysjärjestelmän toimintaa arvioidaan.
Diagnostiikkaa varten tarvitaan erikoislaitteet. Diagnostiikka on pakollista ennen käyttöönottoa, huollon aikana ja ennen ilmanvaihtojärjestelmän kunnostusta. Saatujen tietojen perusteella tehdään johtopäätöksiä korjaustarpeesta, viallisten tai vanhentuneiden yksiköiden vaihtamisesta. Diagnostiikka suoritetaan myös ilmakanavien puhdistamisen jälkeen työn laadun arvioimiseksi.
Ilmanvaihdon voi korjata kerrostaloissa vain huoltoyritys, jolla on erityiset sertifikaatit.
Automaattisen ilmanvaihdon ohjausjärjestelmän ylläpito
Nykyaikaisessa rakentamisessa käytetään yhä enemmän automaattisia ohjausjärjestelmiä. Käyttäjä asettaa tarvittavat parametrit, joita automaattisesti valittu ohjelma tukee, tai asettaa yhden toimintatavan.
Automaattisten ohjausjärjestelmien säätöä saavat suorittaa vain pätevät asiantuntijat. Automaation säätö sisältyy luetteloon ilmanvaihdon huolto- ja korjauspalveluista. Tämän seurauksena laite ylläpitää asiakkaan tarvitsemaa lämpötilaa, kosteutta ja ilman nopeutta tiloissa. Samaan aikaan asiantuntijat neuvovat asiakasta ilmanvaihdon oikeassa käytössä.
Ilmanvaihdon korjaus- ja ylläpitokustannukset
Arviolla määritetään kerrostalon tai yrityksen ilmanvaihdon korjauskustannukset. Luettelo yritysten tarjoamista palveluista ilmanvaihdon korjaamiseksi huoneistoissa ja toimistoissa vaihtelee. Siksi melkein samat palvelut sisältävän palvelupaketin hinta voi olla erilainen. Ilmanvaihtokorjauksen hinta määräytyy verkon tyypin, kapasiteetin ja haarautumisen, laitteiden määrän ja tyypin mukaan. Suunnitellessasi huoneiston ilmanvaihdon korjausta, tutustu ensin useiden yritysten ehdotuksiin kiinnittäen erityistä huomiota asiantuntijoiden, laitteiden ja laitteiden pätevyystasoon. Tietoja jälkimmäisestä ja katso video.
