La ventilació inoperativa en un complex residencial o d'oficines amenaça els residents amb la "síndrome d'un edifici gran": la salut empitjora espontàniament i apareixen malalties.
Però quan l’equipament falla en una planta industrial, són possibles conseqüències encara més greus. Molts processos tecnològics s’associen a l’alliberament de vapors de substàncies tòxiques i pols, que han de ser neutralitzats. Per tant, el servei i la reparació de la ventilació s’han de realitzar regularment.
La reparació de la ventilació es va incloure a l’OKPD. Al classificador rus de productes per activitat econòmica OKPD, les reparacions de ventilació es realitzen sota els codis 45.33.12.190, 191 i 199. La reparació de ventilació OKPD fa referència a la secció "Treballs de construcció".
Necessitat de manteniment de la ventilació
El sistema de ventilació és un dels sistemes de suport vital més importants per a les persones. Cada edifici ha de tenir un sistema de ventilació que funcioni, seleccionat tenint en compte la finalitat i l’ús.
La ventilació natural dels edificis d'apartaments és la més fàcil de mantenir i reparar. A les empreses industrials s’instal·len sistemes de subministrament i d’escapament mecànics.
Motius de la fallada dels sistemes de ventilació:
- infraccions durant la instal·lació d'equips;
- ús analfabet;
- envelliment tecnològic de mecanismes;
- denegació del manteniment;
- danys mecànics.
La naturalesa del problema també està influenciada per les condicions de funcionament de l’equip. Per exemple, els sistemes de ventilació de subministrament i d’escapament situats a prop de carreteres concorregudes s’obstrueixen ràpidament i són destruïts per la pols, les restes i els fums.
No només fallen els sistemes de ventilació forçada. La ventilació natural dels edificis d’apartaments també necessita reparació o neteja. Amb el pas del temps, les restes, la pols s’acumula a les mines, s’enfonsa el maó de les canonades i cal una revisió important del sistema de ventilació. Sovint, els residents desmunten parcialment els conductes de ventilació i alteren el moviment de l’aire. En aquest cas, és indispensable reparar la ventilació d’un edifici d’apartaments. N’hi ha prou amb restaurar les parets de l’eix i es normalitza el funcionament del sistema.
La renovació de la ventilació d’un edifici d’habitatges sol coincidir amb la revisió del mateix edifici i la duen a terme treballadors de l’habitatge i dels serveis comunals.
En cas d’alteracions en el funcionament de la ventilació, és millor trucar a professionals. Amb l’ajut de dispositius especials, detectaran ràpidament una avaria i la solucionaran.
Signes de mal funcionament de la ventilació:
- finestres de vidre entelat;
- motlle a les cantonades;
- desbordament d’olors d’una habitació a una altra.
La necessitat de reparar el sistema de ventilació també pot estar indicada per les malalties de les persones:
- dificultat per respirar, fenòmens asmàtics;
- freqüents refredats i malalties infeccioses;
- dolor d'esquena i articulacions.
Etapes de reparació de sistemes de ventilació
La reparació i manteniment de la ventilació inclou el següent treball:
- Diagnòstic i eliminació de mal funcionaments durant els períodes de garantia i postgarantia;
- Manteniment preventiu necessari durant el funcionament dels sistemes de ventilació (neteja, resolució de problemes, proves de sistemes de control automàtic).
El manteniment operatiu consisteix en la depuració i el manteniment preventiu de mecanismes que asseguren un funcionament ininterromput dels equips de ventilació.
La reparació i manteniment de la ventilació es realitza per etapes. En primer lloc, els mestres examinen l'estat del sistema, després de la qual cosa netegen i desinfecten. I la fase final és determinar la qualitat de la reparació de la ventilació i emetre un document sobre l'estat del sistema a l'apartament.
Per regla general, la reparació dels sistemes de ventilació es realitza sense desmuntar-la, directament al lloc de la seva instal·lació. En cas d’avaries especialment difícils, els mecanismes s’eliminen i es porten als tallers.
La llista de serveis per a la reparació i manteniment de la ventilació:
- comprovació de les connexions de conductes de ventilació, de fixació i de la integritat dels allotjaments;
- lubricació de peces mecàniques i neteja de filtres;
- proves de sistemes de control automàtic;
- inspecció de cablejat elèctric, bosses;
- comprovar el funcionament dels amortidors i les vàlvules de control;
- neteja de ventiladors, proves i equilibris;
- reparació d'escalfadors de ventilació i intercanviadors de calor;
- provar l'estat de l'intercanviador de calor;
- substitució de tots els components defectuosos.
En els sistemes de ventilació de subministrament i d’escapament, s’utilitzen escalfadors per escalfar l’aire a la temperatura requerida. L’escalfador pot ser aigua, foc o vapor. Alguns utilitzen solucions de glicol. Rentar l’escalfador d’aire de ventilació és un dels mètodes per reparar-lo. El dispositiu es desmunta i es neteja de gèrmens i s’incrusta amb productes químics.
De vegades és necessari substituir les plaques de l’escalfador d’aire. Aquestes reparacions es poden fer immediatament, ja que la fuita és visible a simple vista.
La freqüència de reparació i manteniment dels sistemes de ventilació depèn de:
- tipus de ventilació (natural, mecànica, combinada);
- tipus de sistema (subministrament, escapament, subministrament i escapament, sense canal o conducte);
- les particularitats de l’edifici (complex d’oficines, edifici residencial, empresa industrial).
Diagnòstic del sistema de ventilació
Abans de començar la revisió del sistema de ventilació, es realitza el diagnòstic:
- es determina el tipus de sistema;
- s’avalua l’estat dels eixos de ventilació, el grau de destrucció i la contaminació dels mateixos;
- es mesura la diferència de pressió i temperatura a les habitacions i a l'aire lliure;
- es determina la velocitat del moviment de l'aire en diversos punts del sistema de ventilació;
- s’avalua l’estat de les reixes d’entrada d’aire;
- es comprova el funcionament dels sistemes de control automàtic;
- s’examina l’estat dels ventiladors, inclosa la presència de greixatge;
- s’avalua el funcionament del sistema d’aturada d’emergència.
Per al diagnòstic, cal un equipament especial. El diagnòstic és obligatori abans de la posada en servei, durant el manteniment del servei i abans de la revisió del sistema de ventilació. A partir de les dades obtingudes, es fan conclusions sobre la necessitat de reparar, substituir unitats defectuoses o obsoletes. També es realitza un diagnòstic després de netejar els conductes d’aire per avaluar la qualitat del treball.
La reparació de la ventilació en edificis d’apartaments només la pot realitzar una empresa de serveis que tingui certificats especials.
Manteniment de sistemes de control automàtic de ventilació
En la construcció moderna, s’utilitzen cada cop més els sistemes de subministrament i d’escapament amb control automàtic. L'usuari estableix els paràmetres necessaris que són compatibles amb el programa seleccionat automàticament o estableix un mode d'operació únic.
L'ajust dels sistemes de control automàtic només es realitza per especialistes qualificats. L’ajust de l’automatització s’inclou a la llista de serveis de manteniment i reparació de ventilació. Com a resultat, l’equip manté la temperatura, la humitat i la velocitat de l’aire requerides pel client al local. Al mateix temps, els especialistes assessoren el client sobre el correcte funcionament de la ventilació.
El cost de la reparació i el manteniment de la ventilació
El cost de reparar la ventilació d’un edifici d’apartaments o empresa està determinat per l’estimació. La llista de serveis que ofereixen les empreses per a la reparació de ventilació en apartaments i oficines varia. Per tant, el cost d’un paquet de serveis que inclogui pràcticament els mateixos serveis pot ser diferent. El preu de la reparació de la ventilació ve determinat pel tipus, la capacitat i la derivació de la xarxa, la quantitat i el tipus d’equip. Quan planifiqueu la reparació de la ventilació en un apartament, primer estudieu les propostes de diverses empreses, prestant especial atenció al nivell de qualificació dels especialistes, equips amb equips i eines. Sobre aquest últim i mireu el vídeo.
