Des del moment de la privatització de l’habitatge en un edifici d’apartaments, rebreu la propietat no només de la vostra zona, sinó també l’obligació de mantenir el territori intern. Des del 2012, és necessari transferir una taxa a l’operador regional per recaptar fons per a la revisió proposada, però hi ha matisos.
Es reconeix la casa com a emergència
Si la casa es declara inadequada per a l'habitatge, la comissió estatal ha de redactar un acte. A partir d’aquest moment, els llogaters estan exempts de pagar taxes per revisió. A més, els diners pagats anteriorment al FKR (fons de reparació de capital) estan susceptibles de retornar-se.
L’habitatge es considera nou
Els propietaris de nous edificis també van tenir sort. La llei permet no pagar comissions durant el període inicial després del registre d’entrada. Normalment no supera els cinc anys, però el període exacte depèn de la decisió de les autoritats locals.
Però val la pena saber que l'associació de propietaris pot cobrar aquesta contribució fins i tot abans de l'hora especificada, si aquesta decisió és aprovada per la reunió.
El propietari té més de 80 anys
Els propietaris de l'apartament de més de 80 anys també estan exempts de pagar la revisió. En aquest cas, s’han de complir unes condicions addicionals. Una persona ha de viure sola al seu apartament o amb una persona que també hagi complert els 80 anys.
Les terres les utilitzaran les autoritats
Si la casa és de propietat municipal, els costos del seu manteniment recauen sobre el pressupost de les autoritats locals.
Els residents d’aquestes cases estan exempts de pagaments, les parcel·les sota les quals estan sotmeses a comís. Per exemple, per a necessitats municipals d’ubicació d’infraestructures de transport per carretera.
O per a obra nova en cas que es reconegui la casa com a emergència.
Cal assenyalar que la presa del lloc només es pot dur a terme d’acord amb el pla territorial aprovat de la ciutat. L’organisme notificat ha d’informar el propietari de la proposta d’aquest procediment en un termini de deu dies.
Hi ha avantatges
Les autoritats regionals poden eximir a nivell local als ciutadans que pertanyen a la categoria de beneficiaris del pagament de la FCR. Aquests inclouen veterans de la Segona Guerra Mundial, bloquejos, famílies nombroses i amb pocs ingressos.
La tarifa de revisió es pot reduir en un 50% per a persones amb discapacitat dels grups 1 i 2. Els pensionistes majors de 70 anys també pagaran la meitat, sempre que no estiguin ocupats oficialment. I també els pares de nens amb discapacitat tenen dret a aquesta prestació.
Cal recordar que, per no pagar legalment la contribució al FKR, cal sol·licitar-ho a l’administració local i a l’operador regional. Sense aquest recurs, la negativa a pagar per la revisió està plena de l’acumulació de multes i sancions.
