El funcionament d’un sistema de subministrament de calor centralitzat s’associa sovint amb una violació del règim tèrmic i moltes emergències. Per tant, molta gent pensa en la calefacció individual d’un apartament en un edifici d’apartaments. Però, per a això, heu de conèixer les regles per emetre permisos, seleccionar els components adequats per al sistema i realitzar la seva instal·lació.
- Els avantatges de la calefacció individual en un apartament
- Desconnexió de la calefacció central
- El procediment per al registre de calefacció individual de gas
- Calefacció elèctrica alternativa a l'apartament
- Instal·lació de calefacció individual a l'apartament
- Ressenyes sobre calefacció individual a l'apartament
Els avantatges de la calefacció individual en un apartament
Cal assenyalar de seguida que la calefacció autònoma individual implica responsabilitat per la seguretat del sistema, així com costos inicials relativament elevats. Però, fins i tot amb un càlcul econòmic aproximat, serà més rendible que els serveis de calefacció urbana.
Un sistema de calefacció individual organitzat professionalment per a un apartament té un avantatge indubtable: el funcionament ininterromput. Aquesta propietat garanteix el nivell adequat de calefacció a les habitacions independentment de la temperatura exterior. Només és important triar la potència adequada de la caldera i instal·lar radiadors a les parets en aquells llocs on s’observin les majors pèrdues de calor.
A més d’aquest factor, cal destacar tals avantatges que l’esquema de calefacció individual d’un apartament té:
- Possibilitat d’autoregulació de la temperatura a les habitacions... Això comporta una reducció dels costos de calefacció. Durant l'absència de residents, podeu establir el nivell mínim de calefacció d'aigua a les canonades. En presència d’un sistema de control remot, la calefacció s’activa mitjançant un missatge SMS;
- Reducció dels costos operatius... Per fer-ho, cal instal·lar calefacció de gas individual a l'apartament. Es recomana l'ús de calderes modernes de condensació de gas o models de cremadors modulars. Així, el consum energètic serà òptim;
- Organització del subministrament d’aigua calenta... Les calderes modernes estan equipades amb un circuit secundari per al subministrament d’aigua calenta. En la majoria dels casos, funciona de forma autònoma. Aquells. fins i tot en una temporada sense calefacció, podeu escalfar aigua per a les necessitats de la llar.
No obstant això, a la pràctica, podeu afrontar algunes dificultats. El trasllat a la calefacció individual s’ha de dur a terme d’acord amb les bases legals, complint tots els requisits. Per fer-ho, us heu de familiaritzar amb les etapes, ja que podeu disposar de calefacció individual en un apartament només coneixent totes les subtileses i matisos.
Fins i tot en absència d'una xarxa de gas, podeu desconnectar del sistema de subministrament de calor centralitzat. Una forma alternativa d’escalfar un habitatge serà la calefacció individual elèctrica en un apartament amb les seves pròpies mans.
Desconnexió de la calefacció central
Abans de començar a recollir els documents necessaris, heu de llegir la llei sobre calefacció individual en un apartament. Les normes i el procediment per canviar a aquest tipus de subministrament de calor es detallen al document núm. 190. A més, haurà de familiaritzar-se amb l’article 26 del Codi d’habitatge.
La tasca principal és recollir tota la documentació necessària.En la majoria dels casos, la calefacció de gas individual en un edifici d’apartaments només es pot fer obtenint el permís de tots els residents de l’edifici. Desconnectar un apartament de la xarxa pot provocar un mal funcionament a la resta del subministrament de calefacció central.
A més, cal saber qui és el propietari dels components del sistema: canonades i radiadors. Si es relacionen amb la propietat de la casa comuna, s’ha de redactar un document de permís en una junta general de residents. En cas contrari, és impossible obtenir permís per instal·lar calefacció individual a l'apartament.
És important saber que la desconnexió no autoritzada de la xarxa domèstica comuna està estrictament prohibida. Això pot comportar una multa monetària i una compensació per un error del sistema. Com fer calefacció individual en un edifici d'apartaments si la xarxa de calefacció no és una propietat comuna? Fins i tot en aquest cas, és necessari obtenir el permís de la societat gestora. A més, el desmantellament de la calefacció centralitzada pertany a la categoria de reurbanització. Aquesta informació s’ha d’introduir al certificat de registre de l’apartament. L’excepció són els edificis nous amb calefacció individual.
Després d'obtenir un permís preliminar, d'acord amb la llei sobre calefacció individual en un apartament, s'han de preparar els documents següents:
- Declaració... Composta en qualsevol forma. Indica que el propietari de l’espai habitable vol fer un sistema de calefacció individual per a l’apartament i, per això, cal desconnectar del central;
- Fitxa tècnica original... Indica la ubicació de canonades i radiadors;
- Consentiment dels que viuen a la casa... Només és necessari si el sistema és de propietat comuna. Sense ella, és impossible obtenir permisos per a la instal·lació de calefacció autònoma individual;
- Decisió sobre la possibilitat de reconstruir l'apartament... Emès per l’empresa gestora o l’oficina de l’habitatge. Indica que la instal·lació de calefacció de gas individual en un apartament no afectarà el rendiment del sistema central de la casa.
Després, després d’obtenir el permís dels representants de les empreses de serveis públics, es realitza el desmantellament dels components de la calefacció urbana. Només després de completar aquesta etapa, podeu procedir al disseny de calefacció de gas individual en un edifici d'apartaments.
És important, fins i tot abans de decidir la disposició de la calefacció individual, escollir un model de caldera i, sobretot, el tipus de portador d’energia. La calefacció de gas continua sent la millor opció. Però des del punt de vista del disseny de calefacció individual en un apartament, és el més difícil. De mitjana, el temps que es triga a obtenir un permís pot trigar entre 3 i 6 mesos. Una alternativa són els serveis d’empreses especialitzades privades, que es faran càrrec de la majoria de tràmits.
Les dades sobre la calefacció de l’apartament es poden trobar a l’annex III del passaport tècnic. S’han de proporcionar sense cap defecte per a la instal·lació de calefacció individual en un edifici d’apartaments.
El procediment per al registre de calefacció individual de gas
Després de rebre una decisió positiva de desconnectar de la calefacció central, podeu començar a recollir la resta de documentació. Per fer-ho, haureu d’emetre un permís per a la instal·lació de calefacció individual a l’apartament.
En primer lloc, heu d’elaborar un projecte de subministrament de calor. Per fer-ho, haureu de posar-vos en contacte amb l'empresa amb la qual s'ha celebrat un contracte per al subministrament de gas. Determinaran la possibilitat de fer calefacció individual en un edifici d'apartaments per a un edifici amb dades tècniques específiques.
Molt sovint, sorgeix la pregunta sobre la pressió necessària a la línia de gas. Si no està dissenyat per garantir el funcionament d'una caldera de gas, hi ha una alta probabilitat de fallada.En aquest cas, haureu de triar un esquema alternatiu per a la calefacció individual de l'apartament. Sovint es tracta de la instal·lació d’una caldera elèctrica o calefacció de pel·lícula.
Gairebé totes les revisions d’apartaments amb calefacció individual indiquen la complexitat d’aquesta etapa de registre. Per tant, per reduir la probabilitat d’un error en recollir la documentació necessària, s’han de proporcionar a la companyia de gas les dades següents:
- Passaport tècnic, que indica que l'apartament ja ha estat desconnectat del subministrament de calefacció central;
- Documents d’identitat: passaport, TIN;
- Rebuts de pagament de serveis per a la prestació de condicions tècniques i la implementació de treballs de disseny. Es poden obtenir a la companyia de gas;
- Confirmació del pagament de l'adaptació del sistema de gas per a la instal·lació de calefacció individual en un edifici d'apartaments;
- Una còpia del passaport de la caldera i instruccions detallades per a la seva instal·lació.
Un cop rebut el permís per a la instal·lació del subministrament de calor i les condicions tècniques obligatòries, podeu procedir a la instal·lació del sistema. Els paràmetres de tots els components han de complir les condicions requerides. En cas contrari, la posada en marxa d’un sistema de calefacció individual per a un apartament serà impossible.
La caldera de gas ha d’estar connectada per empreses que tinguin tots els certificats necessaris. Després, representants de la companyia de gas inspeccionen l'equip i emeten un permís per activar el sistema.
La llei sobre subministrament individual de calor en un apartament estableix clarament que es permet la instal·lació de calderes amb una cambra de combustió tancada i sistemes moderns d’eliminació de monòxid de carboni. L’incompliment d’aquestes condicions pot comportar la negativa a instal·lar calefacció autònoma individual.
No es pot utilitzar un comptador de gas domèstic normal per completar la calefacció autònoma. Caldrà substituir-lo per un altre model dissenyat per a calderes.
Calefacció elèctrica alternativa a l'apartament
La forma més senzilla d’organitzar la calefacció individual en un apartament amb les vostres mans és instal·lar calderes elèctriques o subministrament de calor per film. Per fer-ho, només heu de completar el primer pas: desconnexió del sistema central.
Primer de tot, heu de triar una manera d’escalfar l’apartament. Per fer-ho, podeu considerar dues opcions de calefacció individual en un apartament, fetes a mà. La tradicional consisteix a instal·lar escalfament d’aigua, on la funció d’escalfar el refrigerant la realitzarà una caldera elèctrica.
Aquest sistema té una sèrie d’avantatges: baixa inèrcia, la capacitat d’instal·lar modernes calderes d’inducció o elèctrodes. No requereixen el registre de subministrament de calor individual a l'apartament. Són excepcions els models amb una potència superior a 9 kW. Per al seu funcionament, es requereix una xarxa elèctrica trifàsica de 380 V.
La instal·lació de calefacció per film IR és important per als apartaments amb una superfície reduïda. Ocupa poc espai i també es caracteritza per la facilitat d’instal·lació. L’inconvenient d’aquest sistema és la seva baixa inèrcia. En primer lloc, s’escalfen els objectes que cauen a la zona d’acció del subministrament de calor de la pel·lícula. Però, alhora, la instal·lació de subministrament de calor individual per PLEN en un edifici d’apartaments es pot dur a terme a les parets o al sostre de les habitacions, que pràcticament no ocupa part de l’espai habitable.
Es recomana complir certes condicions abans de començar la instal·lació. A diferència del subministrament individual de calor de gas en un apartament, no són obligatoris, però els experts aconsellen adherir-s’hi:
- Separeu el cable d'alimentació del bloc de distribució... Això estabilitzarà la càrrega a la xarxa elèctrica de la casa;
- Instal·lació de RCD... En els edificis nous amb calefacció elèctrica individual, aquest dispositiu s’instal·la per defecte;
- Instal·lació d’un comptador de dues tarifes... Si la majoria de les vegades el subministrament de calor fa funcionar les anomenades hores de gràcia, això reduirà els costos financers.Això no és rellevant per a la calefacció individual de gas en un edifici d'apartaments.
A més d’aquests mètodes, hi ha una altra manera de mantenir un nivell de temperatura interior confortable. Per fer-ho, cal fer un subministrament de calor individual en un edifici d’apartaments mitjançant convectors elèctrics. Però es caracteritzen per un elevat consum d’energia i, com a conseqüència, un augment del cost de pagar l’electricitat.
Per augmentar la transferència de calor dels radiadors en l'esquema de calefacció individual d'un apartament, es recomana instal·lar una pel·lícula reflectant a la paret. El penofol amb una superfície de làmina és el més adequat per a aquests propòsits.
Instal·lació de calefacció individual a l'apartament
El treball de subministrament de calor autònom depèn en gran mesura dels components seleccionats i de la correcció de la seva instal·lació. Quan obtingueu permís per transferir-vos a la calefacció individual, heu de pensar aquests matisos per endavant.
En primer lloc, cal seleccionar els components del sistema amb unes qualitats tècniques i operatives òptimes. Això s'aplica a les calderes, canonades i radiadors. En el futur, l’elecció afectarà la complexitat de la instal·lació i la possibilitat de fer-ho vosaltres mateixos.
En alguns edificis nous amb calefacció individual, només hi ha instal·lada una caldera de gas o elèctrica. El propietari de l'apartament ha de fer tota la canonada i la instal·lació de radiadors pel seu compte.
Alguns consells dels professionals per triar els components del sistema de calefacció:
- Radiadors... Com que el treball del subministrament de calor serà estable, sense sobretensions, podeu utilitzar radiadors d'alumini. Els bimetàl·lics només seran necessaris si la probabilitat d’un martell d’aigua és elevada;
- Tubs... La xarxa de polipropilè és la millor opció per a la calefacció autònoma. La seva instal·lació es realitza mitjançant un soldador especial. Si no teniu previst instal·lar subministrament de calor en el futur, podeu comprar el soldador més barat. És important que el conjunt de broquets coincideixi amb el diàmetre de les canonades utilitzades;
- Dispositius de control... Per a una màxima autonomia del sistema, es recomana instal·lar un programador i diversos sensors de temperatura remots, inclosos els exteriors. Després de configurar el sistema, funcionarà en mode automàtic, ajustant la potència de calefacció.
Els treballs d’instal·lació s’han de fer per endavant, abans de l’inici de la temporada de calefacció. Si es van cometre errors en elaborar un diagrama o durant la instal·lació, hi haurà temps per eliminar-los.
Si l'apartament es troba a la primera planta d'una casa, és necessari aïllar el terra per reduir les pèrdues de calor. Per a això, podeu utilitzar escuma o llana mineral.
Ressenyes sobre calefacció individual a l'apartament
La familiarització amb les revisions d’apartaments amb calefacció individual determinarà la rellevància de la instal·lació d’aquest sistema de subministrament de calor. No obstant això, cal tenir en compte la seva subjectivitat i una sèrie de factors individuals inherents a un procediment de registre concret:
- Fa temps que pensem en desconnectar de la calefacció central. Tot i això, això només es va iniciar l’any passat. Tots els documents es van redactar de forma independent. Per sort, només tenim un ascensor al nostre apartament. De fet, la instal·lació de la caldera i els radiadors es va completar al cap de 7 mesos des de l’inici de la formació de la sol·licitud d’aturada;
- Tot i que hem instal·lat calefacció individual a l'apartament, encara hem de pagar la calefacció central. L'oficina d'habitatge va dir que aquestes són les despeses de calefacció del vestíbul, l'entrada, etc. Tot i que els imports són tan escassos que no es poden comparar amb els rebuts estàndard;
- La calefacció autònoma en un apartament és molt bona. Però si marxeu molt de temps, les habitacions es congelaran molt. Un amic em va aconsellar instal·lar un descodificador GSM per encendre la caldera de forma remota. Ara estic escollint el model adequat.
Malgrat molts tràmits, la calefacció autònoma en un apartament és molt més rendible que la calefacció central.En registrar-vos, és important recollir correctament tot el paquet de documents i familiaritzar-vos amb els actes legislatius actuals. El resultat hauria de ser un sistema de subministrament de calor eficient i econòmic.
El vídeo descriu detalladament els avantatges i desavantatges de la calefacció autònoma en un apartament:
