Fem calefacció d’apartaments: tràmits, diagrames, ressenyes

La calefacció central als edificis de diversos pisos no sempre compleix les seves funcions: sovint hi ha una baixa temperatura de l’aigua a les canonades, calefacció desigual durant la temporada de calefacció. És gairebé impossible resoldre aquest problema, ja que els serveis públics no responen a les sol·licituds i reclamacions. Va ser això el que es va convertir en el principal factor per a la transició cap a la calefacció d’apartaments d’apartaments i cases: esquemes, els comentaris dels quals s’han generalitzat recentment.

Instal·lació de calefacció d’apartaments

Calefacció autònoma a l'apartament
Calefacció autònoma a l'apartament

Quina rellevància té aquest mètode per mantenir una temperatura confortable en un apartament? A primera vista, sembla que els costos de compra, instal·lació i manteniment d'equips superaran significativament els costos en comparació amb la calefacció central. Tot i això, fent càlculs senzills, podeu assegurar-vos que la calefacció d’apartaments a gas compensa els costos inicials durant tres a cinc temporades d’operació.

Per a l’objectivitat d’aquestes conclusions, cal tenir en compte els aspectes positius i negatius de la instal·lació d’un sistema autònom.

Avantatges de la calefacció d'apartaments:

  • La possibilitat d’establir un nivell de temperatura còmode a l’habitació. Per a la calefacció central, es pot implementar aquesta funció: cal instal·lar un comptador especial, que s’ha d’acordar en moltes autoritats;
  • Reduir els costos operatius del refrigerant. De mitjana, els sistemes de calefacció d’apartaments costen als residents un 40-50% menys que el sistema central;
  • Total independència del treball de l'empresa gestora per al subministrament de calor. Això s'aplica a les reparacions planificades i d'emergència, l'incompliment del règim de temperatura del refrigerant amb les normes.

El principal punt negatiu de qualsevol sistema de calefacció d’apartaments és l’elevat cost inicial de la compra d’equips i la laboriositat de la seva instal·lació. A més, per desconnectar del sistema central i instal·lar-ne un de autònom, cal emetre els permisos adequats. Totes les preocupacions sobre el manteniment i la reparació actuals d'equips també recauen sobre les propietats del propietari de l'apartament.

Registre d’un permís de calefacció d’apartaments

Regles d’utilitat
Regles d’utilitat

Hi ha una opinió errònia que és gairebé impossible fer el registre de permisos per a un apartament amb calefacció. No obstant això, per a això només cal conèixer les lleis bàsiques i complir les normes tècniques.

Segons la clàusula 44 del Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 307, es permet la instal·lació de calderes de gas amb les característiques següents com a equip de calefacció en edificis d'apartaments.

  • Cambra de combustió tancada;
  • Un dispositiu per controlar l'estat de la flama en un cremador de gas: un sistema d'automatització;
  • La temperatura de funcionament no ha de superar els 95 ° C i la pressió màxima a la canonada és d’1 MPa.

Per seleccionar el model òptim de caldera, es recomana contactar amb l'empresa gestora de gas que dóna servei a la casa. Els seus representants han de proporcionar requisits per a aquest equip.

Obtenció d’especificacions tècniques de Gorgaz

Per fer-ho, heu de proporcionar un paquet de documents que confirmin la propietat del local: un passaport de la ITV, un contracte de compravenda i dades personals. En un termini de 14 dies, els representants de l’organització estan obligats a emetre un TU, que inclou el pla de calefacció d’apartaments.

És imprescindible obtenir el permís del cos de bombers, que inspeccionarà els conductes de ventilació de la casa. Si el projecte preveia inicialment la instal·lació d’equips de gas, no hi haurà problemes amb aquest document.

Part del projecte

Després d’haver rebut les condicions tècniques i el permís del cos de bombers, cal trobar una organització de disseny per elaborar un pla de calefacció autònoma. Aquests serveis els ofereixen l'organització de gestió o qualsevol altra empresa comercial que tingui els certificats i permisos adequats. Aquesta part del treball no la podeu fer vosaltres mateixos, ja que les cases amb calefacció d’apartaments han de complir les normes de seguretat vigents.

El document del projecte conté un esquema de calefacció d’apartaments, una llista d’equips i consumibles. Per a cadascun d’ells hi ha d’haver un passaport i, en cas d’absència, informació tècnica, confirmada pel fabricant i el venedor. Si abans hi havia calefacció central a la casa, els ascensors solen quedar-se. El pla indica el lloc de desconnexió de la xarxa, la ubicació de la caldera de gas, el circuit de la xarxa elèctrica i els radiadors.

Instal·lació de calefacció d’apartaments

Tot el paquet de documents es lliura a l'administració, que ha de comprovar el seu compliment amb les especificacions tècniques. Després de rebre una decisió positiva, podeu començar a instal·lar l'equip. Cal destacar que la majoria de comentaris sobre calefacció d’apartaments en la fase de disseny tenen una connotació negativa, ja que la burocràcia i els tràmits necessiten molt de temps i diners.

Està prohibit connectar independentment la caldera a la xarxa de gas. Això només ho han de fer els representants de la companyia de gas.

Després d'haver instal·lat els elements de calefacció d'apartaments de gas, podeu passar a l'etapa de coordinació del temps de connexió a la xarxa elèctrica. Els representants de l’empresa gestora han de comprovar l’estat del sistema instal·lat i emetre un certificat de conformitat. A continuació, la caldera es connecta a la canonada de gas i es comprova la integritat i el funcionament correcte del sistema.

Triar un sistema de calefacció per a un apartament

Esquemes d’instal·lació de canonades
Esquemes d’instal·lació de canonades

Un projecte adequadament dissenyat per a cases amb calefacció d’apartaments hauria d’incloure la ubicació de la canonada. Per als apartaments, s’utilitza més sovint un esquema de dues canonades amb connexió paral·lela de radiadors.

Si l'àrea de l'habitació no és gran (fins a 60 m), podeu utilitzar un circuit d'un tub (Leningrad), en el qual no hi ha cap tub de retorn, i les bateries es connecten en sèrie. Els millors especialistes afrontaran aquesta tasca. Però el propietari de l’apartament també ha de conèixer els requisits bàsics per elaborar un diagrama i el seu càlcul:

  1. Potència de la caldera... Si l’habitació té un bon aïllament tèrmic de les parets, a l’hora d’escollir equips de calefacció podeu utilitzar la proporció d’1 kW per cada 10 m² de superfície. Per a les regions amb temperatures extremadament baixes a l'hivern, es pot afegir un 15-20% a aquest indicador. És a dir, en condicions normals, un apartament de 70 m² requereix una caldera amb una potència mínima de 7 kW. La millor opció seria un equipament de 10 kW. Això s’aplica a tot tipus de cases on es preveu la calefacció d’apartaments.
  2. Ubicació de la instal·lació de la caldera... S’ha d’instal·lar a la cuina, ja que és l’habitació que més compleix els requisits i s’hi troben els conductes de ventilació.

La caldera no s’ha d’instal·lar en un bany o sala d’estar. Es tracta d’una violació greu de les normes. Per establir el règim de temperatura òptim, es recomana connectar els sensors de temperatura situats a les habitacions a la caldera. Amb la seva ajuda, podeu reduir significativament el consum de gas, que és la condició principal de qualsevol apartament amb calefacció tipus apartament.

Elecció d’equips per a la calefacció d’apartaments

Una caldera de gas
Una caldera de gas

La base d’un sistema individual de calefacció d’apartaments és la selecció de la caldera correcta. El millor és instal·lar models de piròlisi, l’eficiència dels quals s’acosta al 100%. Els components essencials del sistema de calefacció són una bomba centrífuga i un dipòsit d’expansió. Actualment, podeu adquirir calderes de gas que tinguin aquests elements en el seu disseny.

Llegint comentaris sobre la calefacció d’apartaments, sovint podeu trobar comentaris sobre un problema en el funcionament de l’equip. Sovint això es deu a la inconsistència dels seus paràmetres amb les condicions de funcionament. Per tant, a l’hora d’escollir una caldera, cal parar atenció a les característiques següents:

  • La presència d'un tanc d'expansió i una bomba en el disseny;
  • Alimentació del dispositiu;
  • El grau de regulació del nivell de calefacció del portador de calor i de l'aigua per al subministrament d'aigua calenta;
  • Fabricant i cost de la caldera. Els productes de NAVIEN, BERETTA, PROTHERM i VAILLANT s’han demostrat bé. El cost pot variar de 24 a 60 mil rubles, depenent de la capacitat i la configuració.

També heu de triar les canonades adequades per crear una línia. Actualment, per a cases amb calefacció d’apartaments, els productes de polipropilè amb reforç de fibra de vidre es consideren la millor opció. Tenen una llarga vida útil, estan connectats entre si mitjançant soldadura i són capaços de suportar temperatures de l’aigua superiors als 95 ° C.

En alguns apartaments amb calefacció instal·lada s’utilitzen canonades de metall-plàstic. Però tenen un índex de força baix.

Característiques del funcionament del sistema de calefacció dels apartaments

No obstant això, juntament amb tots els avantatges esmentats anteriorment, el sistema de calefacció d’apartaments té diverses funcions. En primer lloc, això s’aplica a les condicions de funcionament. Per a un funcionament normal de la caldera, cal proporcionar un sistema de maquillatge d’aigua. Per a això, la calefacció principal a través de les vàlvules d’aturada s’ha de connectar al subministrament d’aigua central. Tanmateix, no es recomana l’ús d’aigua de l’aixeta com a mitjà de calefacció, ja que té una gran quantitat d’impureses. Per tant, és necessari instal·lar un sistema de filtració.

El següent punt important, que caracteritza la calefacció individual dels apartaments, és garantir l’eliminació dels gasos cremats. El millor és instal·lar models de calderes amb xemeneia coaxial. Proporcionarà flux d’aire des del carrer per mantenir el procés de combustió, eliminant puntualment els gasos de monòxid de carboni.

Opinions i ressenyes dels consumidors

Per crear un punt de vista objectiu sobre la conveniència d’instal·lar un sistema d’aquest tipus, es recomana llegir les ressenyes sobre calefacció d’apartaments:

  • Després de molts anys de turments amb la calefacció central, van decidir instal·lar-ne una de autònoma. Vaig haver de córrer amb el registre de tots els papers: va trigar uns sis mesos. Però al final, el nostre petit apartament de dues habitacions no depèn dels capricis de la xarxa de calefacció. L'únic és que vostè mateix necessita controlar l'estat de la caldera. Afortunadament, des del principi van prendre una Beretta fiable. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
  • Finalment, la calefacció de gas de l’apartament va començar a funcionar, tot i que podria haver passat fa 2 mesos. En la fase de redacció del projecte, vaig insistir en una caldera de gas barata. No obstant això, després de la instal·lació, els treballadors de Gorgaz no van emetre un permís per operar. Per tant, vam haver de comprar urgentment una nova caldera. Però al final tot funciona bé, tot i que s’hauria pogut fer més ràpid i més barat. El meu consell és escoltar l’opinió dels experts. Sergey Lisichansky, Sant Petersburg.

Val la pena, a la pràctica, implementar un esquema que prevegi la calefacció dels apartaments? Per descomptat, sí, però us heu de preparar per endavant per als costos addicionals. El cost dels serveis d’una organització de disseny oscil·la entre els 10 i els 50 mil rubles. en funció de la complexitat de l’obra. Però ningú va cancel·lar les lleis del mercat, per tant, quan es discuteix el cost, es recomana plantejar la qüestió de descomptes i bonificacions.

El material del vídeo presenta l'opinió subjectiva de l'usuari de calefacció autònom:

home.techinfus.com/ca/
Afegeix un comentari

Fundació

Ventilació

Calefacció