Descripció del manteniment dels aparells d’aire condicionat, termes de referència i normativa

El dret d’instal·lar, mantenir els aparells d’aire condicionat i reparar-los ve donat per una llicència oficial que ha d’obtenir qualsevol empresa que ofereixi serveis al mercat de la tecnologia climàtica. Tot i això, la presència d’aquest document no garanteix l’alta professionalitat dels empleats.

En concret, no es requereix una llicència per al servei de condicionadors d’aire, ja que aquest tipus d’activitat no implica cap modificació en la construcció, reconstrucció i revisió d’edificis, per tant, no afecta de cap manera la seguretat de les instal·lacions.

Al mateix temps, les empreses que ofereixen serveis de manteniment també es dediquen a la instal·lació i reparació d’equips climàtics, i aquestes accions sense aquest document es consideren il·legals. La presència d’un permís oficial dóna dret a instal·lar / desmuntar qualsevol tipus i tipus de màquines frigorífiques amb els canvis adequats en l’arquitectura del local. Obteniu una llicència per donar servei a aparells d’aire condicionat i altres tipus de treballs a Gosstroy de Rússia a petició personal amb la provisió dels documents pertinents.

Calendari de manteniment

Hi ha certes normes de temps per a qualsevol acció amb equips climàtics. La normativa sobre els terminis de manteniment s’elabora tenint en compte les recomanacions de cada fabricant per separat.

De mitjana, en condicions normals de funcionament, les normes de temps per al manteniment dels condicionadors d’aire són les següents:

• inspecció visual del dispositiu per si hi ha danys mecànics: 5 min;
• comprovació de la font d'alimentació: 3 min;
• comprovació dels modes de funcionament i indicació del sistema - 5 min;
• comparació de paràmetres de temperatura amb la norma del passaport del dispositiu: 5 minuts;
• verificació del sistema de drenatge: 7 minuts;
• detecció de fuites de freó - 5 min;
• neteja de filtres mecànics, bescanviadors de calor, ventiladors i panells externs de les unitats de sistema dividit - 40 min.

El manteniment estàndard de l’aire condicionat dura aproximadament una hora +/- 10 minuts.

L’increment o la disminució dels costos temporals depèn del tipus de manteniment que vulgui realitzar el client i del sistema de climatització disponible. Aquesta no és una llista completa de treballs de manteniment de l’aire condicionat, de manera que les taxes de temps poden variar significativament.

Durant el manteniment del sistema VRF, també necessitareu:

• diagnòstic de corrents de funcionament de motors elèctrics;
• comprovar la capacitat de manteniment de compressors i ventiladors;
• comprovar l'estanquitat de l'aïllament tèrmic;
• inspecció de muntatges antivibracions.

Tots aquests passos addicionals afegeixen temps al manteniment dels sistemes de climatització.

Durant el manteniment, es poden identificar disfuncions de la màquina frigorífica que requereixen tasques de reparació i restauració. Alguns d’ells es poden dur a terme immediatament al lloc i, en alguns casos, s’haurà de desmuntar un sistema dividit o un altre tipus de dispositiu de refrigeració i portar-lo a servei.

Llista de treballs de manteniment d’aire condicionat

El manteniment més senzill implica els serveis següents:

• inspecció d'equips;
• comprovació de l'estat del sistema de filtre;
• diagnòstic dels paràmetres de funcionament del sistema de visualització i dels modes bàsics;
• control de la temperatura de l'aire de sortida;
• comprovació del sistema de drenatge.

Si cal, netegeu els filtres, el drenatge, els bescanviadors de calor, els ventiladors i la carcassa del mòdul interior.La unitat exterior es tracta amb més freqüència amb una rentadora a pressió. Si es sospita que hi ha una fuita de freó, l’empleat mesura les pressions de succió i descàrrega i, en funció dels resultats, determina si cal subministrar combustible.

Pla tarifari

Podeu triar entre diferents plans tarifaris per al manteniment dels sistemes de climatització. La majoria de les empreses ofereixen manteniment:

• anuals o puntuals;
• semestral o estacional (dues vegades a l'any);
• trimestral;
• mensual.

Per als aparells d’aire condicionat domèstics que només s’utilitzen a la primavera i l’estiu, es recomana realitzar un servei anual. Per als sistemes dividits que s’utilitzen a la temporada de fred, és millor demanar-ne un de semestral.

En presència de sistemes de refrigeració industrials i semi-industrials, es recomana celebrar un acord amb l'empresa per al manteniment trimestral o mensual. L’elecció depèn d’on es troba l’equip, de quina càrrega de calor hi ha durant les hores de treball, on es troba l’objecte. Si una oficina plena de gent amb una gran quantitat d’equips i equips d’oficina es troba al llarg d’una carretera concorreguda, és millor donar preferència al manteniment d’aire condicionat cada 3 mesos. Quan es tracta de sales tècniques de servei, els magatzems, les plantes de fabricació, la neteja i la comprovació periòdica dels paràmetres s’han de realitzar un cop al mes.

En celebrar un contracte amb una empresa per a la reparació i manteniment d’aire condicionat, el client ha de recordar que si falla alguna unitat d’equip durant la vigència d’aquest document, té dret a exigir una reparació gratuïta. Només es paguen recanvis i consumibles.

El cost

En primer lloc, el contractista analitza la capacitat de refrigeració de l’equip. Per a un sistema dividit domèstic de fins a 5 kW, haureu de pagar una quantitat i per un dispositiu de 5 kW, un altre. Com més potència, més alt serà el preu. Des de 10 kW en fred, s’afegeix un 30-35% a la quantitat inicial. El manteniment de fraccions semiindustrials costarà dues vegades més que la neteja i el diagnòstic d’un model domèstic.

El càlcul del cost de manteniment d’un sistema multi-split i de sistemes de climatització central es basa en el nombre d’unitats interiors, el seu tipus i capacitat.

Un augment de les tarifes per al manteniment d’una màquina frigorífica es pot produir en els casos següents:

• els blocs es troben en llocs de difícil accés;
• les obres es fan a la nit;
• cal una trucada d’escalador industrial.

En cada cas individual, s’hauria d’elaborar una tasca tècnica per al manteniment que indiqui totes les característiques tècniques i arquitectòniques de la instal·lació, el model del dispositiu i les seves característiques.

Termes de referència per al manteniment dels aparells d’aire condicionat

Cal dur a terme el manteniment de dos aparells d’aire condicionat DAIKIN muntats a la paret amb una capacitat de refrigeració de 2,5 kW i 5 kW en una casa privada a la direcció: regió de Moscou, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Llista de treballs de manteniment necessaris per als aparells d’aire condicionat del proveïdor de serveis:

• Inspecció visual de sistemes split i elements de fixació per si hi ha danys mecànics.
• Comprovació del sistema de drenatge i estanquitat de la línia de refrigeració de freó.
• Seguiment del rendiment dels sistemes: la temperatura del corrent de sortida, la pressió del freó.
• Diagnòstic del sistema de visualització i dels principals modes de la unitat interior mitjançant un sistema d’autodiagnòstic.
• Comprovació dels cables de la font d’alimentació, mesurament del corrent d’arrencada i funcionament, de la tensió a la xarxa.
• Neteja de filtres gruixuts.
• Neteja de l’intercanviador de calor de la unitat interior amb un generador de vapor.
• Neteja de l’intercanviador de calor de la unitat exterior amb una rentadora d’alta pressió.
• Subministrament de combustible segons sigui necessari.
• Elaboració d’una llista de comprovació del treball realitzat.
• Elaboració d’un acte sobre l’estat dels equips amb recomanacions per a possibles reparacions.

Una cosa com aquesta pot semblar una tasca tècnica per al manteniment de condicionadors d’aire a l’aplicació. En la seva part principal, es prescriuen les obligacions legals de les parts i els requisits necessaris. Es requereix una targeta de servei per a cada equip.

Treballs de reparació i restauració

Durant el manteniment del servei, es poden trobar avaries i, a continuació, parlarem de la reparació de l’aire condicionat. Aquí també hi ha regulacions horàries. La llista de possibles serveis de reparació i restauració és molt àmplia. A continuació, es detallen alguns punts:

• cerqueu fuites al dispositiu de fins a 20 kW - 20 min;
• substitució del compressor en cas de danys mecànics o elèctrics - 250 min;
• substitució del condensador: 150 min;
• substitució del motor del ventilador de la unitat exterior - 120 min;
• substitució del rotor del ventilador del mòdul interior - 120 min;
• substitució d'una vàlvula de quatre vies: 100 min;
• reparació de la canonada de drenatge - 15 minuts;
• tornar a rodar: 10 min;
• substitució del sensor de temperatura - 30 min.

Aquesta llista conté més de 100 elements. En la majoria dels casos, s’ha de tenir en compte la potència freda del dispositiu.

Equipament

La reparació i manteniment dels aparells d’aire condicionat requereix la disponibilitat d’equips i materials especials.

Per al manteniment estàndard, necessitareu dispositius:

• manòmetres;
• balances + ampolla amb freó;
• rentadora d'alta pressió;
• generador de vapor;
• mesurador de pinça;
• solució química per al tractament de l’evaporador de la unitat interior;
• Clau sueca;
• draps.

Segons el tipus de mal funcionament, poden ser necessàries eines completament diferents:

• Per substituir la placa, necessiteu un tornavís i un multímetre que mesuri la resistència de tensió i corrent.
• Per substituir el motor del ventilador, necessiteu: un tornavís, un multímetre que mesuri la resistència del bobinatge de l’estator del motor del ventilador, una clau, un condensador de prova per comprovar la salut del condensador d’arrencada.
• Per substituir el compressor, necessiteu: claus, mesuradors de pinça, freó, manòmetre, bomba de buit, tallador de canonades que talla els tubs del compressor, una torxa, soldadura, nitrogen.

Els equips professionals per al manteniment dels aparells d’aire condicionat no es poden substituir per mitjans improvisats.

Només confien en la reparació i el manteniment dels aparells d’aire condicionat especialistes experimentats que han estat formats i tenen un grup de seguretat elèctrica com a mínim el tercer. Tot el treball es realitza d’acord amb la documentació tècnica i operativa vigent de l’equip.